Geräumiges Haus mit ländlichem Charme in Rippig

Gelegen im charmanten Dorf Rippig, in der Gemeinde Bech, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause zu schaffen. Mit einer Südwest-Ausrichtung verspricht es eine schöne natürliche Helligkeit und einen klaren Blick auf die umliegenden grünen Landschaften. Als ehemalige Mühle des Dorfes wartet dieser historisch beladene Wohnraum darauf, durch Ihre persönliche Note sein volles Potenzial zu entfalten.

Raum und Komfort auf einer Wohnfläche von +/- 165m2

Das Haus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 165m2 und bietet weite Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können:

Im Erdgeschoss: Eine Garage für zwei Autos mit Waschküche und separatem WC sorgt für Praktikabilität und Bequemlichkeit. Der Heizraum, eine geschlossene, ausgestattete Küche, eine Eingangshalle und ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich zur Terrasse und zum Garten öffnet, bilden die Hauptwohnbereiche und bieten vielfältige Möglichkeiten.

Im 1. Stock: Der Raum ist klug zwischen einem Büro/Flur mit Schrank, einem Badezimmer mit WC, einem Nachtflur mit Zugang zum Garten, einem Duschraum und drei Schlafzimmern, jedes ausgestattet mit einem Schrank, aufgeteilt. Diese Etage bietet eine schöne Balance zwischen Ruhe- und Arbeitsbereichen.

Im 2. Stock: Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Dachboden.

Dachboden: Ein zusätzlicher Lagerbereich, der die Funktionalität des Hauses erhöht.

- Außenbereiche voller Möglichkeiten -
Der große Garten und die Terrasse sind perfekt für diejenigen, die einen Außenbereich nach ihrem Bild schaffen möchten, während drei Außenstellplätze eine praktische Parklösung bieten.

- Eine ideale Lage -
Mit einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Echternach, 10 Minuten von Junglinster und 25 Minuten vom Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt, kombiniert dieses Anwesen die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen.

- Ein Lebensprojekt nach Ihrem Bild -
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ihren Lebensraum personalisieren möchten. Es ist bereit, Ihre Projekte aufzunehmen und sich in einen Ort zu verwandeln, der Ihnen ähnelt. Um alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Anwesen bietet, kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, Route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.

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Zusammenfassung

• Zimmer 10 Zimmer
• Wohnfläche 165 m²
• Heizung Heizkörper, Heiz-Öl, Individuell
• Warmes Wasser Boiler
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Guter Zustand
• Orientierung Süd-West
• Sicht Landschaft Himmel
• Baujahr 1803
• Renovierungsjahr 2005
• Verfügbarkeit

Ausstattungen

• Kamin
• Dreifachverglasung
• Außenbeleuchtung

Zimmer

Erdgeschoss

• 1 Garage
• 1 Toilette
• 1 Technikraum
• 1 Einbauküche
• 1 Empfangshalle
• 1 Wohnzimmer
• 1 Garten
• 1 Terrasse
• 3 Aussenparkplatz
• 1 Grundstück 8.3 ar

1.

• 1 Büro
• 1 Badezimmer
• 1 Halle
• 1 Duschraum / Toilette
• 3 Schlafzimmer

2.

• 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss

• 1 Dachboden

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• Arzt 5 Minute
• Schwimmbad 11 Minute
• Sportzentrum 9 Minute
• Supermarkt 11 Minute
• Tennis 10 Minute
• Universität 22 Minute

Energieeffizienz