Bauland, Steinsel

Freistehendes Haus mit großem Grundstück und Baupotenzial – Steinsel Entdecken Sie dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 8,57 Ar, gelegen auf den Höhen von Steinsel, mit einem herrlichen Ausblick über das Tal und die umliegende Natur. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, könnte jedoch – je nach Geschmack – modernisiert werden. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, auf dem gemäß den bereits vorliegenden Genehmigungen der Bau einer Residenz mit vier Wohneinheiten möglich ist. Die entsprechenden Pläne und Genehmigungen liegen bereits vor. Aufteilung des bestehenden Hauses (ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 235 m² Gesamtfläche) Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Dieses Stockwerk wurde vor Kurzem teilweise renoviert.) 1. Obergeschoss: Flur, Zwei Schlafzimmer, Duschbad Untergeschoss: Flur und Keller, Waschküche, Abstellräume, zwei Garagen für 3 bis 5 Autos Highlights und Potenzial - Großes Grundstück (8,57 Ar) - Bestehendes Bauprojekt für eine Residenz mit 4 Einheiten - Ruhige Lage mit schönem Ausblick - Nähe zur Stadt Luxemburg Lage - Steinsel überzeugt durch seine hervorragende Lage – in unmittelbarer Stadtnähe mit optimaler Verkehrsanbindung, zugleich ruhig gelegen und von Natur umgeben. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster www.immo-biewer.lu

1.380.000 €

• 1.2 Ar
• 4 Schlafzimmer
• 2 bathrooms

Parkplatz, Junglinster

125 € / Monat

Wohnung, Junglinster

Schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss in einer Residenz mit 11 Einheiten, die in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend liegt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von +/- 90 m2: - Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach Osten, geschlossene Einbauküche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Waschbecken, separates WC - Untergeschoss: Gemeinschaftliche Waschküche, 1 Innenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum - Außenbereich: 1 Stellplatz Die Gemeinde Junglinster bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln mit guten Verbindungen nach Kirchberg und Luxemburg-Stadt. Für weitere Informationen: contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54 Immobilien Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1.900 € / Monat (Kosten inklusive)

• 9 Zimmer
• 90 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 bathrooms

Wohnung, Moestroff

Im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen kleinen Residenz gelegen, bietet diese helle Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen von Moestroff (Diekirch). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Wohnlage, ihre Ruhe sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus und bleibt dennoch hervorragend an die umliegenden Ortschaften angebunden. Lage & Umgebung Moestroff profitiert von einer begehrten Lage im Osten Luxemburgs und bietet schnelle Verbindungen zu mehreren wichtigen Zentren: - Diekirch: ca. 10 Minuten - Ettelbruck: ca. 12 Minuten - Echternach: ca. 20 Minuten Eine ideale Wohnlage für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die wichtigsten Einkaufs-, Schul-, Gesundheits- und Infrastrukturbereiche der Region wünschen. Raumaufteilung – ca. 85 m² Wohnfläche Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem einladenden Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich ein angrenzender privater Kellerraum, ein Innenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Highlights - Ruhige und wohnfreundliche Umgebung - Helle Wohnung im 1. Obergeschoss - Balkon - Zwei Parkplätze (innen + außen) - Privater Keller Direkte Nähe zu Diekirch, Ettelbruck und Echternach. Eine perfekte Immobilie für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine gepflegte, praktische Wohnung in strategischer Lage suchen. Für weitere Informationen: contact@immo-spautz.lu oder +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

535.000 €

• 7 Zimmer
• 85 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 bathrooms

Haus, Kayl

VENDUE +++ VERKAUFT +++ SOLD Schönes Reihenhaus in sehr gutem Zustand, renoviert im Jahr 2017, erbaut 1826, auf einem Grundstück von 4,28 Ar. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Straße. Das Haus hat eine Wohnfläche von +/- 232,45 m2: - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Einbauküche mit Zugang zum Garten, Flur, Heizraum, Garage für 1 Auto mit separatem WC - 1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette, eingebautem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Dachboden: Studio mit Einbauküche und einem Duschbad - Aussenbereich: Garten und Terrasse orientiert nach Norden, Gartenhaus. Die Stadt Kayl bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. und liegt 10 Minuten von Esch-sur-Alzette und Dudelange sowie 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Für weitere Informationen: contact@immo-biewer.lu or +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

960.000 €

• 9 Zimmer
• 232.45 m²
• 4 Schlafzimmer
• 2 bathrooms

Duplex, Medernach

Neubau 2023 | 3 Schlafzimmer | 1 Terrasse | 2 Innenstellplätze Diese moderne Duplexwohnung befindet sich in Medernach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Osten Luxemburgs, und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung. Die Immobilie wurde 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² (ca. 120 m² Nutzfläche unter 2 m Deckenhöhe). Sie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. +++ VENDU +++ VERKFAUFT +++ SOLD Raumaufteilung 1. Obergeschoss - Eingangsbereich / Diele - Schlafzimmer - Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken 2. Obergeschoss - Flur - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse - Abstellraum - Duschbad mit WC und integriertem Waschbecken - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse - Zusätzlich steht ein Dachboden mit ausziehbarer Treppe als praktischer Stauraum zur Verfügung. Nebenräume & Parken - Private Kellerfläche - Gemeinschaftliche Waschküche - 2 Innenstellplätze inklusive Lage – Medernach Medernach bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur. Echternach ist in ca. 15 Minuten, Luxemburg-Stadt sowie Kirchberg in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Fazit Eine neuwertige Duplexwohnung mit moderner Ausstattung, zwei Terrassen, klarer Raumstruktur und komfortabler Parkplatzsituation – ideal für Eigennutzer wie auch als langfristig wertstabile Investition. Immobilière Spautz sàrl Tel.: +352 26 78 04 54 E-Mail: contact@immo-spautz.lu Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

760.000 €

• 9 Zimmer
• 107 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 bathrooms