Haus, Berbourg

Entdecken Sie dieses einzigartige Einzelhaus aus dem Jahr 1939, ein ehemaliges Pfarrhaus voller Charme und Geschichte, in hervorragendem Zustand in Berbourg - einem malerischen Dorf, idyllisch gelegen auf halbem Weg zwischen den Kantonshauptstädten Grevenmacher und Echternach, umgeben von üppigen Wäldern. Dieses Anwesen ist als "geschütztes Bauwerk / Gebäude" klassifiziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Gesamtfläche von ca. 301 m² bietet dieses Haus: Im Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates WC mit Urinal, ein Büro/Schlafzimmer und das Treppenhaus. Im ersten Stock: Eine Nachthalle, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dachgeschoss: Ein Vorraum, ein unausgebauter Dachboden und das Treppenhaus (Wasser, Heizung und Elektrizität vorhanden). Im Untergeschoss: Ein Vorraum, eine Garage für ein Auto, zwei Werkstätten/Keller, ein Freizeitraum mit Zugang zum Garten, ein Heizraum mit Waschküche, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Pellet-Silo (4 Tonnen Kapazität). Außenbereiche: Eine Terrasse und ein Garten vervollständigen dieses charmante Anwesen. Das schöne Dorf Berbourg ist nur 10 Minuten von Echternach und Grevenmacher, 15 Minuten von Junglinster und 25 Minuten vom Kirchberg entfernt. Für weitere Informationen: contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, Route de Luxembourg L-6130 Junglinster

940.000 €

18 Zimmer
138 m²
3 Schlafzimmer
1 bathrooms

Duplex, Lorentzweiler

Ref : 84426038

Entdecken Sie diese bezaubernde Duplex-Wohnung in einer 2010 erbauten Residenz, die mit nur zwei Wohneinheiten einen exklusiven Rahmen bietet. Genießen Sie den malerischen Blick auf das Dorf und den angrenzenden Wald, während die Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet dieses Heim folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss: Ein Innenstellplatz in der Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage. Im 1. Obergeschoss: Ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschküche und die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren. Im 2. Obergeschoss: Ein Nachtflur, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit WC und eingelassenem Waschbecken sowie ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Lorentzweiler bietet eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Arztpraxen und mehr. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn sind in ca. 1 km erreichbar. Kirchberg und Luxemburg-Stadt sind in nur 20 Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter contact@immo-biewer.lu oder rufen Sie uns an unter +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen dieses exklusive Domizil vorzustellen. Besuchen Sie uns in der 10, route de Luxembourg, L-6130

740.000 €

8 Zimmer
80 m²
2 Schlafzimmer
1 bathrooms

Bauland, Junglinster

Ref : 85613589

Wunderschönes Baugrundstück in ruhiger Lage – Freistehendes Haus möglich Dieses 4a 63ca große Baugrundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein freistehendes Haus zu bauen, das Ihnen maximalen Freiraum und Privatsphäre bietet. Das Grundstück wird mit einer bereits erteilten Baugenehmigung sowie fertigen Bauplänen verkauft, sodass der neue Eigentümer direkt mit dem Bau beginnen kann. Zudem wird das Grundstück frei von einem Vertrag mit einer Baufirma verkauft, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Wahl des Bauunternehmens oder der Planung Ihres eigenen Projekts ermöglicht. Selbstverständlich steht es dem neuen Eigentümer frei, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu entwerfen, um so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt seinen Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: E-Mail: contact@immo-biewer.lu Telefon: +352 26 78 04 54 Agenturadresse: Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht!

767.000 €

4.63 Ar

Wohnung, Grevenmacher

Ref : 87195091

Entdecken Sie diese charmante Duplex-Wohnung in sehr gutem Zustand, gelegen im 2. und 3. Obergeschoss einer Residenz aus dem Jahr 2008. Mit einer Wohnfläche von ± 43 m² (Gesamtfläche ± 52,85 m²) überzeugt dieses Objekt durch seine funktionale Aufteilung über zwei Ebenen sowie durch die neue Einbauküche aus dem Jahr 2024. Bitte beachten Sie, dass die Residenz über keinen Aufzug verfügt. Das Objekt gliedert sich wie folgt: 2. Obergeschoss: - Eingangshalle - Treppe zum 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss: - Heller Wohnbereich - Geschlossene Einbauküche (2024) - 1 Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschbecken Untergeschoss: - Privater Keller Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für den Erstkauf als auch als Kapitalanlage. Interessiert? Wir beraten Sie gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tel.: +352 26 78 04 54 E-Mail: contact@immo-spautz.lu Web: www.immo-spautz.lu

376.000 €

6 Zimmer
43 m²
1 Schlafzimmer
1 bathrooms

Wohnung, Junglinster

Ref : 86514933

Letzte Etage | Aufzug | Balkone | Innen- & Außenstellplatz Diese attraktive Wohnung befindet sich in Junglinster, einem etablierten und stark nachgefragten Wohnstandort im Osten Luxemburgs, und liegt im 2. Obergeschoss (letzte Etage) einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2003. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet: Mit einer Wohnfläche von ca. 88,9 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen freien Panoramablick über die Umgebung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug nach außen. Die separate, voll ausgestattete Küche mit praktischem Comptoir ist nach Süd-Westen ausgerichtet und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden. Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzliche Ausstattung: - Aufzug - Privater Kellerfläche - Gemeinschaftliche Waschküche - 1 Innenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Ruhige Wohnlage mit freier Aussicht Junglinster bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Luxemburg-Stadt sowie Kirchberg sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Eine gepflegte Wohnung in strategisch idealer Lage von Junglinster, die kurze Wege nach Luxemburg-Stadt mit einem hohen Maß an Ruhe, Aussicht und Wohnkomfort verbindet. Ideal für Eigennutzer wie auch als langfristig wertstabile Investition. Kontakt: Immobilière Spautz sàrl Tel.: +352 26 78 04 54 E-Mail: contact@immo-spautz.lu Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

667.000 €

89 m²
2 Schlafzimmer
1 bathrooms

Haus, Gonderange

Ref : 86904638

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Gonderange, in angenehmer Wohnlage mit schönem, langgezogenem Grundstück und freiem Blick auf Natur und Landschaft mit Westausrichtung. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren sehr guten Zustand sowie durch zahlreiche Modernisierungen, insbesondere im energetischen Bereich. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und laufend instand gehalten. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, darunter unter anderem die Erneuerung der Pelletheizung (2020), die Modernisierung der Sanitäranlagen (2020), die Verbesserung der Dachisolierung (2021), der Terrassenbelag (2019) sowie die Garagentore (2019). Zusätzlich verfügt die Immobilie über Solaranlagen für Warmwasser sowie Photovoltaik (2024) mit Batteriespeicher, wodurch ein energieeffizientes Nutzungskonzept entsteht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem Klimaanlage, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Glasfaseranschluss, Ladestation für Elektroauto, Kamin sowie Außenbeleuchtung. Das Grundstück bietet eine schöne Tiefe, viel Privatsphäre sowie einen freien Blick nach Westen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m², eine Gesamtfläche von ca. 265 m² sowie zusätzliche Nutzflächen. Raumaufteilung – Erdgeschoss - Eingangsbereich - Esszimmer - Heller Wohnbereich - Separate Küche - Abstellraum - Separates WC 1. Obergeschoss - Flur - Drei Schlafzimmer, alle mit Balkon - Büro - Duschbad mit WC und Waschbecken - Badezimmer mit WC und Waschbecken - 2 Balkone Untergeschoss - Flur - Garage für zwei Autos - Kellerraum - Waschküche mit Zugang zum Garten - Büro/Keller - Heizungsraum - Pelletlager (Silo) Außenbereich - Terrasse - großes Grundstück mit schönem Naturblick - Gartenhaus - zwei Stellplätze - Westliche Ausrichtung Lage – Wohnen in Gonderange Gonderange gehört zur Gemeinde Junglinster und bietet eine ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Nähe zu Kirchberg und Luxemburg-Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung, während gleichzeitig ein naturnahes Umfeld geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Distanz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit moderner Energietechnik, guter Raumaufteilung und schönem Grundstück in attraktiver Lage suchen. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1.520.000 €

16 Zimmer
173 m²
3 Schlafzimmer
2 bathrooms

IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

Unser 1999 gegründetes Familienunternehmen befindet sich 2018 in der zweiten Generation. Unter der Leitung von Pit Spautz hat sich das Angebot von Immobilière Biewer & Spautz stetig weiterentwickelt und sich einen hervorragenden Ruf für seine Sorgfalt in allen Bereichen der Immobilienvermittlung erworben. Das Team bietet sowohl traditionelle Verkaufsdienstleistungen als auch Vermietungsdienstleistungen für den Großteil der Objekte an.

Dazu gehört der Verkauf und die Vermietung von Immobilien an neue Eigentümer / Mieter und die verschiedenen damit verbundenen Prozesse. Obwohl ein Großteil unserer Kunden Privatkunden sind, ist das Team mehr als fähig, seine Dienste bei Bedarf auch für Investoren und Bauunternehmen zu erbringen.

Alle Immobilien werden auf die gleiche Art und Weise behandelt und mit der größtmöglichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit bearbeitet. Ganz gleich, ob es sich um eine kleine Mietwohnung oder eine große Villa handelt, die zum Verkauf steht, die Kunden können sich darauf verlassen, dass sie in beiden Fällen die bestmögliche professionelle Antwort und Beratung erhalten, einschließlich klarer und attraktiver Fotos und virtueller Besichtigungen.

Obwohl das Unternehmen bereits 1999 gegründet wurde, ist es stets bestrebt, sich über seine Verhältnisse zu entwickeln. Das bedeutet, dass das Team immer wieder neue und aufregende Wege beschreitet, die zum Erfolg führen werden. Pit Spautz bringt sein Wissen über Informatik und Architektur ein, um sein Unternehmen zu befähigen, in der modernen Welt zu überleben und zu gedeihen. Dank seines Informatikwissens und seines Interesses an der Technologie hat er sich die sozialen Medien zu eigen gemacht, um mit seinen Kunden auf einer sinnvollen Ebene in Kontakt zu treten. Für die Vermarktung von Immobilien werden verschiedene Plattformen genutzt, um sicherzustellen, dass die Kunden die größtmögliche Reichweite haben. Durch die Einbeziehung der Architektur in sein Immobilienbüro berät er seine Kunden, wie sie eine Immobilie am besten renovieren und restaurieren können. Wenn es um den Verkauf eines Bauprojekts geht, kann Immobilière Biewer & Spautz mit diesem detaillierten Wissen über die Auslegung und Konstruktion von Plänen einen Service bieten, der sich von dem der Konkurrenz abhebt.

Kostenlose Schätzung

Hier entlang

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.