Duplex, Echternach

Dieses teilweise renovierte Duplex befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer Residenz mit Aufzug (Baujahr ca. 1993). Im Jahr 2026 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter insbesondere der Einbau einer neuen Einbauküche (03/2026). Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung über zwei Ebenen, helle Wohnräume sowie eine West-Ausrichtung, die für viel natürliches Licht am Nachmittag und Abend sorgt. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition. Raumaufteilung 3. Obergeschoss - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Helles Wohnzimmer mit offener, neuer Einbauküche (03/2026) - Balkon mit West-Ausrichtung - Badezimmer mit Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine - 1 Schlafzimmer 4. Obergeschoss - Mezzanin / Bürobereich - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank - Duschbad mit Waschbecken und WC Untergeschoss - Innenstellplatz - Privater Keller Lage – Echternach Die Wohnung befindet sich in Echternach, der ältesten Stadt Luxemburgs, bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur des **Müllerthals („Kleine Luxemburger Schweiz“) **. Echternach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dank guter Busverbindungen besteht eine praktische Anbindung nach Kirchberg und Luxemburg-Stadt. Verfügbarkeit: sofort verfügbar Kontakt: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

572.000 €

• 129 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 bathrooms

Haus, Bourglinster

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Potenzial, erbaut im Jahr 1860 auf einem Grundstück von 2,71 Ar, im idyllischen Dorf Bourglinster gelegen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Gesamtfläche ca. 280 m². Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Renovierungsbegeisterte. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Geschlossene, Küche mit Stauraum - Flur - Separates WC - Duschbad mit Waschbecken mit Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen 1. Obergeschoss: - Nachtflur - 4 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: - Ausbaufähiger Dachboden Außenbereich: - Anbau auf zwei Etagen: Heizungsraum im Erdgeschoss, ausbaufähiges Obergeschoss - Kleiner Innenhof - Garage - Weinkeller/Grotte - 2 Außenstellplätze Highlights: - Viel Ausbaupotenzial (Dachboden und Anbau können gestaltet werden) - Anbau kann leicht mit dem Haupthaus verbunden werden - Baugenehmigungen und Architektenpläne vorhanden Top Lage: Nur 3 Minuten von Junglinster und 15 Minuten vom Kirchberg entfernt. Bourglinster bietet ein ruhiges Lebensumfeld mit Schulen, Restaurants und kleinen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

598.000 €

• 15 Zimmer
• 120 m²
• 4 Schlafzimmer
• 1 bathrooms

Haus, Grevenmacher

Diese charmante, freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Grevenmacher – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt – und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine umfassende Renovierung (2020–2021) und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein sehr privater Garten sowie ein schöner Ausblick auf das Dorf und das Moseltal bieten ein begehrtes Wohnumfeld in der Region. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² sowie eine Gesamtfläche von 216 m², die sich wie folgt aufteilt: Aufteilung: Erdgeschoss - Großzügiger Eingangsbereich - Separates WC - Badezimmer mit Badewanne, Einbaulavabo und WC - Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Abgetrennte, ausgestattete Küche (Geschirrspüler defekt und zu ersetzen) Obergeschoss - Nachtflur - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Separates WC - Zwei weitere Schlafzimmer - Büro oder Kinderzimmer Dachboden - Stauraum Untergeschoss - Flur - Garage für ein Fahrzeug - Waschküche - Heizungsraum (Buderus-Heizung von 2020) - Hobbyraum/Keller Grevenmacher bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, gute Autobahnanbindung und schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg – und gleichzeitig Ruhe und den Charme des Moseltals. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne: contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

850.000 €

• 16 Zimmer
• 140 m²
• 3 Schlafzimmer
• 1 bathrooms

Bauland, Junglinster

Wunderschönes Baugrundstück in ruhiger Lage – Freistehendes Haus möglich Dieses 4a 63ca große Baugrundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein freistehendes Haus zu bauen, das Ihnen maximalen Freiraum und Privatsphäre bietet. Das Grundstück wird mit einer bereits erteilten Baugenehmigung sowie fertigen Bauplänen verkauft, sodass der neue Eigentümer direkt mit dem Bau beginnen kann. Zudem wird das Grundstück frei von einem Vertrag mit einer Baufirma verkauft, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Wahl des Bauunternehmens oder der Planung Ihres eigenen Projekts ermöglicht. Selbstverständlich steht es dem neuen Eigentümer frei, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu entwerfen, um so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt seinen Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: E-Mail: contact@immo-biewer.lu Telefon: +352 26 78 04 54 Agenturadresse: Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht!

767.000 €

• 4.63 Ar

Haus, Grevenmacher

Im Herzen der charmanten Gemeinde Grevenmacher gelegen, ist dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ±133 m² (Gesamtfläche ±261 m²) bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen! Es bietet eine ideale Grundlage, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und einen Raum zu schaffen, der wirklich zu Ihnen passt. Erdgeschoss Lassen Sie sich vom einladenden Eingangsbereich verzaubern, der zu einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer/zweiten Wohnzimmer und einem Duschbad mit WC führt. Die geschlossene Küche mit angrenzendem Essbereich eignet sich hervorragend, um Mahlzeiten mit der Familie zu genießen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die ideal für entspannte Momente sind. Zwei praktische Nebenräume vervollständigen dieses Stockwerk und eignen sich ideal für Lagerflächen oder eine Werkstatt. Erster Stock Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und ein weiteres mit eingebautem Kleiderschrank, die reichlich Stauraum bieten. Ein Büro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein Duschbad mit WC runden diesen Schlafbereich ab. Zweiter Stock Zwei Dachböden bieten zusätzliches Potenzial. Keller Auf dieser Ebene befinden sich ein Keller und ein Heizungsraum, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Außenbereiche und Nebenräume Zwei zusätzliche Nebenräume bieten weiteren Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse, sei es für die Lagerung oder als Werkstatt. Was macht dieses Haus einzigartig? Heizung: Neue Ölheizung Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden Decken: Böden aus Holz und Beton Das Grundstück Das Grundstück dieser Immobilie wird derzeit aufgeteilt. Das Grundstück, das zusammen mit dem Haus verkauft wird, wird nach Abschluss dieses Verfahrens finalisiert. Die Grundstücksfläche wird etwa 2,35 Ar betragen und bietet somit einen schönen Außenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Warum dieses Haus wählen? Mit seiner soliden Struktur und den großzügigen Räumen ist dieses Haus der ideale Ausgangspunkt für ein Auffrischungs- oder Modernisierungsprojekt. Stellen Sie sich einen einzigartigen Lebensraum vor, der sowohl warm als auch elegant ist, mitten im Herzen von Grevenmacher. Geben Sie diesem Haus die Seele, die Sie sich wünschen, und verwandeln Sie es in einen Ort, der Ihnen ähnlich ist. Eine Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer privilegierten Umgebung zu schaffen!

540.000 €

• 14 Zimmer
• 133 m²
• 4 Schlafzimmer
• 2 bathrooms

Wohnung, Wasserbillig

1.650 € / Monat (Kosten inklusive)

• 7 Zimmer
• 60 m²
• 1 Schlafzimmer
• 1 bathrooms