EXKLUSIVES ANGEBOT - Traumstudio im Herzen von Luxemburg

Wir präsentieren ein außergewöhnlich helles Studio, ein seltenes Juwel im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage mit 18 Einheiten, erbaut in 2022. Genießen Sie täglich einen atemberaubenden Panoramablick, ein lebendiges Gemälde vor Ihrem Fenster.

Im 4. Stock gelegen, bietet dieses Studio Ihnen eine idyllische Wohnatmosphäre mit seinen perfekt arrangierten 34m², die Design und Komfort verbinden. Jeder Bereich ist darauf ausgelegt, Ihr Wohlbefinden zu maximieren:

Hauptwohnbereich: Ein einladendes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einer einladenden Terrasse öffnet. Der Schlafbereich, clever integriert, genießt Zugang zu einer privaten Loggia, die exklusive Entspannungsmomente verspricht.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Toilette und einem eingebauten Waschbecken, entworfen, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen.
Extras: Ein Abstellraum auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort, ein persönlicher Keller und ein Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Derzeit von einem vorbildlichen Mieter bewohnt, sichert diese Investition sofortige Rentabilität.

Für diejenigen, die noch mehr Exklusivität suchen, ist ein Innenparkplatz für zusätzliche 68.000€ verfügbar.

Prime Location: Ein Steinwurf entfernt von öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Zugang zum Stadtzentrum erleichtern, und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, großen Unternehmen und verschiedenen Dienstleistungen.

Diese Gelegenheit ist eine Einladung, in eine außergewöhnliche Immobilie zu investieren, die Luxus, Komfort und eine strategische Lage verbindet.

Für einen Besuch oder weitere Informationen, Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie. Kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder unter +352 26 78 04 54.

Biewer & Spautz Immobilien
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

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Zusammenfassung

• Zimmer 3 Zimmer
• Wohnfläche 34 m²
• Grundstücksfläche 56 m²
• Heizung Bodenheizung, Gas, Kollektiv
• Warmes Wasser Boiler
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Hervorragender Zustand
• Stock 4.
• Orientierung Osten
• Sicht Stadt
• Baujahr 2022
• Verfügbarkeit Vermietet

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Außenbeleuchtung
• Aufzug
• Gemeinsame Waschküche
• Glasfaser
• Videotelefon
• Internet
• Schiebefenster
• Elekrische Rollläden
• Sicherheitstür

Zimmer

4.

• 1 Wohnzimmer
• 1 Einbauküche
• 1 Abstellraum
• 1 Duschraum / Toilette
• 1 Terrasse
• 1 Loggia

-2

• 1 Innenparkplatz
• 1 Keller
• 1 Waschraum

Umgebung

• Autobahn 7 Minute
• Bus 1 Minute
• Kino 11 Minute
• Läden / Geschäfte 1 Minute
• Grundschule 2 Minute
• Sekundarschule 8 Minute
• Arzt 1 Minute
• Schwimmbad 4 Minute
• Supermarkt 8 Minute
• Flughafen 14 Minute
• Stadtzentrum 10 Minute
• Tagesstätte / Kindergarten 1 Minute
• Krankenhaus/Klinik 9 Minute
• Sportzentrum 6 Minute
• Universität 9 Minute
• Bahnhof 11 Minute

Energieeffizienz