EXCLUSIVITÉ À SAISIR - Studio de Rêve en Plein Cœur de Luxembourg
Découvrez ce studio exceptionnellement lumineux, au dernier étage d'une résidence moderne de 18 unités, édifiée en 2022. Profitez chaque jour d'une vue panoramique époustouflante, un véritable tableau vivant à votre fenêtre.
Niché au 4ème étage, ce studio vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 34m² parfaitement agencés, combinant design et confort. Chaque espace est pensé pour maximiser votre bien-être :
Espace de vie principal : Un séjour accueillant avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse invitante. L'espace nuit, intelligemment intégré, bénéficie d'un accès à une loggia privative, promesse de moments de détente exclusifs.
Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, WC, et d'un lavabo encastré, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique.
Plus : Un débarras sur la terrasse pour plus de commodité, une cave personnelle et une buanderie commune au sous-sol.
Actuellement occupé par un locataire exemplaire, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate.
Pour ceux désirant encore plus d'exclusivité, un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 68.000€.
Emplacement de choix : À deux pas des transports en commun facilitant l'accès au Centre-Ville, à proximité immédiate de commerces, banques, grandes entreprises, et services divers.
Cette opportunité est une invitation à investir dans un bien d'exception, alliant luxe, confort et situation stratégique.
Pour une visite ou plus d'informations, votre futur chez vous vous attend. Contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54.
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 34 m²
- Surface totale 56 m²
- Chauffage Au sol, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 4ème
- Exposition Est
- Vue Ville
- Construit en 2022
- Disponibilité Loué
Prestations
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Fibre optique
- Vidéophone
- Internet
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Porte blindée
- Fenêtre aluminium
Pièces
4ème
- 1 Séjour
- 1 Cuisine équipée
- 1 Débarras
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Terrasse
- 1 Loggia
-2
- 1 Parking intérieur
- 1 Cave
- 1 Buanderie
Proximités
- Autoroute 7 minutes
- Bus 1 minute
- Cinéma 11 minutes
- Commerces 1 minute
- École primaire 2 minutes
- École secondaire 8 minutes
- Médecin 1 minute
- Piscine publique 4 minutes
- Supermarché 8 minutes
- Aéroport 14 minutes
- Centre ville 10 minutes
- Crèche 1 minute
- Hôpital/clinique 9 minutes
- Salle de sport 6 minutes
- Université 9 minutes
- Gare 11 minutes