Vereinigung von Geschichte und Moderne: Außergewöhnliches Wohnen in Ernster
Willkommen in einem Stück Geschichte, das mit modernem Luxus verschmilzt – unser prachtvolles Haus aus dem Jahr 1898 in Ernster. Kürzlich einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 unterzogen, kombiniert dieses Anwesen die Eleganz der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort.
Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 79,50 Ares bietet eine seltene Kombination aus weitläufigen, ebenen Rasenflächen und einem eigenen Waldstück. Die großzügige Außenanlage lädt zum Entspannen und Genießen in absoluter Privatsphäre ein.
Das Herzstück dieses Anwesens ist der 65m² große Wohnbereich, der sich durch seine Helligkeit und Geräumigkeit auszeichnet. Die innovative Nutzung von Solarenergie macht das Haus nicht nur extrem effizient, sondern auch umweltfreundlich, da es mehr Energie produziert, als es verbraucht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet das Haus:
Im Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, separates WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin, Zugang zur Terrasse, Hobbyraum/Wohnzimmer und eine Waschküche mit Gartenzugang.
1. Stock: Flur, 1 Badezimmer, 1 Duschraum, 3 Schlafzimmer, 1 Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad.
Dachboden: Unausgebaut, ideal für Lagerung.
Untergeschoss: Kellerflur, 2 Kellerräume, Doppelgarage, Heizraum, Fitnessraum und Weinkeller.
Das Außengelände besticht durch einen weitläufigen Garten, eine große Terrasse, komplett umzäuntes Gelände, 4 Außenstellplätze und einen große Gartenschuppen.
Gelegen in dem ruhigen und angenehmen Dorf Ernster in der Gemeinde Niederanven, befinden Sie sich nur 10 Minuten vom Kirchberg und wenige Minuten von Junglinster entfernt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Immobilière Biewer & Spautz gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54 und erleben Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird. Besuchen Sie uns in unserem Büro in der 10, Route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.
Zusammenfassung
- Zimmer 18 Zimmer
- Wohnfläche 180 m²
- Grundstücksfläche 300 m²
- Heizung Heizkörper, Gas, Individuell
- Warmes Wasser Boiler
- Verbrauchtes Wasser Kanalisation
- Zustand Hervorragender Zustand
- Orientierung Süd-West
- Sicht Wald Himmel
- Baujahr 1898
- Renovierungsjahr 2012
- Verfügbarkeit Frei
Ausstattungen
- Kamin
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Außenbeleuchtung
- Glasfaser
- Solaranlage
- Dreifachverglasung
- Schiebefenster
Zimmer
Erdgeschoss
- 1 Empfangshalle
- 1 Toilette
- 1 Wohnzimmer/Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Waschraum
- 1 Gartenhäuschen
- 1 Grundstück 79.5 ar
- 1 Garten
- 1 Terrasse
- 4 Aussenparkplatz
1.
- 1 Halle
- 1 Badezimmer
- 2 Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- 1 Suite
Dachgeschoss
- 1 Dachboden
Kellergeschoss
- 3 Keller
- 2 Garagen
- 1 Technikraum
- 1 Sportraum
- 1 Weinkeller
Umgebung
- Flughafen 11 Minute
- Autobahn 6 Minute
- Bus 1 Minute
- Stadtzentrum 22 Minute
- Kino 12 Minute
- Läden / Geschäfte 5 Minute
- Tagesstätte / Kindergarten 14 Minute
- Grundschule 7 Minute
- Sekundarschule 6 Minute
- Bahnhof 12 Meter
- Golf 6 Minute
- Krankenhaus/Klinik 11 Minute
- See 20 Minute
- Arzt 4 Minute
- Park 1 Minute
- Öffentlicher Parkplatz 2 Minute
- Schwimmbad 16 Minute
- Sportzentrum 6 Minute
- Supermarkt 15 Minute
- Tennis 5 Minute
- Universität 16 Minute