A VENDRE - Charmante Maison Familiale Entièrement Rénovée à Howald

Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique.

Détails de la propriété :

Surface habitable : Environ 120 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux.

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant
- Un séjour lumineux
- Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon
- Un WC séparé

Premier étage :
- Un hall de nuit
- Deux chambres à coucher
- Un petit bureau pratique
- Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastré

Deuxième étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Un espace de stockage sous forme de petit grenier
- Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire

Troisième étage :
- Un grand grenier utilisable pour le stockage

Sous-sol :
- Un hall avec chaufferie
- Une grande cave
- Un garage pour une voiture
- Une buanderie fonctionnelle

Extérieur :
- Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maison

Informations techniques:
(informations non-contractuelles)

- Chauffage à gaz refait en 2016/17
- Électricité refait en 2016/17
- Sanitaire refait en 2016/17
- Façade refait 2021
- Entrée extérieure refaite en 2021
- Gouttières refaites sur le toit
- Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997

Localisation :
La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à contact@immo-biewer.lu.

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Résumé

• Pièces 18 pièces
• Surface 120 m²
• Surface totale 180 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Est
• Vue Ville Rue
• Construit en 1958
• Année de renovation 2016
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 01/12/24

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Volets roulants électriques
• Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Hall d'entrée
• 1 Séjour
• 1 Cuisine équipée
• 1 Toilettes
• 1 Garage

1er

• 1 Hall
• 2 Chambres
• 1 Bureau
• 1 Salle de bains

2ème

• 1 Hall
• 2 Chambres
• 2 Greniers

3ème

• 1 Grenier

Sous-sol

• 1 Hall
• 1 Cave
• 1 Buanderie

Proximités

• Aéroport 10 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 1 minute
• Centre ville 5 minutes
• Cinéma 10 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 5 minutes
• Gare 5 minutes
• Gare routière 5 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Médecin 5 minutes
• Parc 5 minutes
• Parking public 1 minute
• Piscine publique 5 minutes
• Route principale 2 minutes
• Salle de sport 5 minutes
• Supermarché 5 minutes
• Tennis 5 minutes
• Tram 2 minutes

Efficacité énergétique