Maison, Junglinster

997 380 €

• 115.04 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Terrain constructible, Junglinster

Magnifique Terrain à bâtir dans un emplacement calme – Possibilité de construire une maison individuelle Ce terrain à bâtir de 4a 63ca est situé dans un endroit exceptionnellement calme et idyllique, idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible. Vous avez ici l’opportunité unique de construire une maison individuelle, offrant un maximum d’espace et d’intimité. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé ainsi que des plans de construction prêts, permettant au nouveau propriétaire de commencer les travaux immédiatement. De plus, le terrain est vendu libre de tout contrat avec une entreprise de construction, vous offrant ainsi une flexibilité maximale dans le choix de votre entrepreneur ou dans la planification de votre propre projet. Bien entendu, le nouveau propriétaire est libre de concevoir et de planifier la maison selon ses propres idées, afin de créer un foyer qui correspond parfaitement à ses souhaits et besoins. Profitez de cette occasion rare pour réaliser votre maison de rêve dans un environnement calme et verdoyant ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter : E-mail : contact@immo-biewer.lu Téléphone : +352 26 78 04 54 Adresse de l'agence : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique !

767 000 €

• 4.63 ares

Maison, Berbourg

Cette maison familiale bien entretenue, construite en 2002, séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces généreux et son terrain d’environ 7 ares. Située dans un quartier résidentiel calme de Berbourg, elle allie confort et praticité. Points forts - Surface habitable d’environ 161 m² sur trois niveaux - Grand jardin avec deux terrasses - Garage double plus deux emplacements extérieurs - Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse - Équipements modernes : système d’alarme, volets électriques, climatisation dans le séjour (2021), système d’aspiration centralisé - Environnement paisible, idéal pour une famille Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire - WC séparé - Garage double pour deux véhicules plus deux emplacements extérieurs - Salle de douche avec WC et lavabo - Buanderie, local technique avec chaudière Viessmann, cave 1er étage - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et accès au jardin - Cuisine fermée entièrement équipée avec accès à la terrasse - Une chambre à coucher 2e étage - Trois chambres confortables - WC séparé - Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Grenier - Accessible par un escalier escamotable – idéal pour le rangement Conclusion La maison est libre de suite et offre tout ce qu’une famille peut souhaiter : de beaux volumes, des équipements modernes et une situation calme et verdoyante, à proximité de la région naturelle du Mullerthal. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-biewer.lu

990 000 €

• 161 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Berdorf

Cette maison jumelée datant d’environ 1824 offre une opportunité rare pour les artisans, investisseurs ou acquéreurs avec vision. Le bien se trouve dans un état nécessitant une rénovation complète et se prête idéalement à une transformation selon vos propres idées. La surface habitable est d’environ 93 m², complétée par une surface utile d’environ 177 m² et une surface totale d’environ 270 m², le tout sur un terrain de 3,96 ares. Structure des espaces Maison principale - Rez-de-chaussée avec plusieurs pièces de vie et accès au jardin - Étage avec chambres et bureau - Combles avec espace de stockage - Annexe avec fort potentiel Grange - Garage - Buanderie - Cave et espaces de stockage - Espaces supplémentaires dans les combles de l’annexe Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espaces de loisirs ou transformation – sous réserve des autorisations administratives). Extérieur - Jardin accessible depuis la maison principale - Plusieurs emplacements extérieurs État technique Le bien dispose actuellement : - d’aucun système de chauffage installé - d’aucune salle de bain fonctionnelle - d’aucune cuisine installée La structure de base constitue cependant une fondation solide pour un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Situation – Vivre à Berdorf Le bien est situé à Berdorf, l’une des localités les plus appréciées de la région du Müllerthal. Le village est réputé pour ses impressionnantes formations rocheuses, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la « Petite Suisse luxembourgeoise ». Berdorf offre un cadre de vie calme et proche de la nature, avec une excellente accessibilité vers Echternach et la région de Grevenmacher. La combinaison de nature, d’attractivité touristique et d’ambiance villageoise rend ce lieu intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Cette propriété s’adresse spécifiquement aux acquéreurs qui apprécient le caractère d’un bâtiment historique et souhaitent créer une nouvelle valeur résidentielle grâce à une rénovation complète. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

545 000 €

• 93 m²
• 2 chambres

Terrain constructible, Christnach

À vendre : terrain à bâtir de 3,87 ares, situé à l’entrée d’un lotissement résidentiel calme et agréable à Christnach. Le terrain est destiné à la construction d’une maison jumelée en combinaison avec le terrain voisin. Orientation ouest, offrant un bon ensoleillement en fin de journée. Environnement paisible, idéal pour la construction d'une maison familiale dans un cadre verdoyant. Christnach se situe à la lisière de la région du Mullerthal, réputée pour sa nature exceptionnelle et ses nombreux sentiers de randonnée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

280 000 €

• 3.87 ares

Maison, Junglinster

991 572 €