Entdecken Sie Ihr Traum-Wohnung, 3 Schlafzimmer, im Herzen des Müllerthals

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser eleganten und modernen Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahre 2017, die sich in einer intimen Residenz mit nur drei Einheiten befindet. Gelegen in der malerischen Umgebung des Müllerthals, direkt am Rande der Natur mit einem idyllischen Bachblick, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Liebhaber von Ruhe und Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu atemberaubenden Wander- und Spazierwegen in einer der friedlichsten Ecken der Region.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 98 m² und bietet folgende Ausstattung:

Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zum Balkon, drei behagliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit zwei integrierten Waschbecken sowie WC-Anschluss, und ein separates Gäste-WC.

Kellergeschoss: Ein privater Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie eine private Garage, die Platz für ein Auto bietet.

Das charmante Dorf Ernzen, ein Juwel der Kleinen Luxemburger Schweiz, ist nur wenige Minuten von Larochette entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt in nur 20 Minuten. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu vereinen.

Für weitere Informationen und um Ihr Interesse zu bekunden, kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter contact@immo-biewer.lu oder rufen Sie uns an unter +352 26 78 04 54. Unsere Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

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Zusammenfassung

• Zimmer 8 Zimmer
• Wohnfläche 98 m²
• Heizung Bodenheizung, Wärmepumpe, Kollektiv
• Warmes Wasser Boiler
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Hervorragender Zustand
• Stock Erdgeschoss
• Orientierung Norden-Osten
• Sicht Wald Strom
• Baujahr 2017
• Verfügbarkeit Besetzt
• Verfügbar ab 01.12.23

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Außenbeleuchtung
• Videotelefon

Zimmer

Erdgeschoss

• 1 Empfangshalle
• 3 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Toilette
• 1 Halle
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Balkon

Kellergeschoss

• 1 Keller
• 1 Waschraum
• 1 Garage

Umgebung

• Flughafen 27 Minute
• Autobahn 18 Minute
• Bus 1 Minute
• Stadtzentrum 4 Minute
• Kino 19 Minute
• Läden / Geschäfte 2 Minute
• Tagesstätte / Kindergarten 8 Minute
• Grundschule 1 Minute
• Sekundarschule 16 Minute
• Bahnhof 16 Minute
• Busbahnhof 3 Minute
• Krankenhaus/Klinik 22 Minute
• Arzt 2 Minute
• Öffentlicher Parkplatz 2 Meter
• Hauptstrasse 1 Minute
• Sportzentrum 17 Minute
• Supermarkt 13 Minute
• Universität 25 Minute

Energieeffizienz