Exklusive 3 Schlafzimmer Duplex-Wohnung mit Privatgarten in Rosport

Erleben Sie den Luxus und Komfort dieser herausragenden Duplex-Wohnung, gelegen im Herzen von Rosport, nur 8 km von der malerischen Stadt Echternach entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein exklusives Wohngefühl benötigen.

Im Detail erwartet Sie:

Erdgeschoss: Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die einladende Eingangshalle, die Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, das den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fenstertüren öffnen sich auf den privaten Garten und die großzügige Terrasse - Ihr persönliches Outdoor-Paradies. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Erstes Stockwerk: Die private Rückzugsoase im Obergeschoss beherbergt die Mastersuite mit eigenem Ankleidezimmer und einem Duschbad, das keine Wünsche offenlässt: zwei Waschbecken, WC und genügend Raum für Ihre persönliche Wellness-Routine. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Zusätzliches Plus: Zu diesem besonderen Angebot gehören zwei Außenstellplätze – kein Parkstress mehr!

Die Umgebung: Rosport, ein charmantes Dorf mit reichhaltiger Infrastruktur, bietet Lebensqualität pur: vom Busbahnhof über Schulen, Kindergarten und Maison Relais bis hin zu Geschäften, Restaurants und Freizeitanlagen. Alles, was das Herz begehrt, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Interessiert? Für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne unter contact@immo-biewer.lu oder rufen Sie uns an unter +352 26 78 04 54.

Immobilien Biewer & Spautz – Ihr Partner für exklusives Wohnen in Luxemburg.

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Zusammenfassung

• Zimmer 11 Zimmer
• Wohnfläche 139 m²
• Heizung Heizkörper, Heiz-Öl, Kollektiv
• Warmes Wasser Boiler
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Hervorragender Zustand
• Orientierung Norden
• Sicht Wald Himmel
• Baujahr 2009
• Verfügbarkeit

Ausstattungen

• Außenbeleuchtung

Zimmer

Erdgeschoss

• 1 Empfangshalle
• 1 Toilette
• 1 Abstellraum
• 1 Einbauküche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Garten
• 1 Terrasse
• 2 Aussenparkplatz
• 1 Grundstück 2.35 ar

1.

• 1 Suite
• 1 Ankleidezimmer
• 1 Duschraum / Toilette
• 1 Halle
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette

Kellergeschoss

• 1 Keller

Umgebung

• Flughafen 33 Minute
• Autobahn 25 Minute
• Bus 2 Minute
• Stadtzentrum 40 Minute
• Kino 33 Minute
• Läden / Geschäfte 2 Minute
• Tagesstätte / Kindergarten 1 Minute
• Grundschule 1 Minute
• Sekundarschule 9 Minute
• Bahnhof 20 Minute
• Busbahnhof 10 Minute
• Krankenhaus/Klinik 10 Minute
• See 13 Minute
• Arzt 1 Minute
• Park 8 Minute
• Schwimmbad 22 Minute
• Sportzentrum 12 Minute
• Supermarkt 10 Minute
• Tennis 15 Minute
• Universität 35 Minute

Energieeffizienz