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Haus
Grevenmacher

  • Ref. 83969243
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Wohnfläche 173 m²
  • Grundstück 8.25 ar
  • 1 090 000 €

UNTER VORVERKAUFSVERTRAG - Haus mit 6 Schlafzimmern in Grevenmacher

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch Ruhe und großzügigen Platz für Ihre Familie.
Die Wohnfläche von +/- 173,00 m2 und die Gesamtfläche von +/- 326,00 m2 bieten großzügigen Platz für Ihre Familie und persönlichen Entfaltung.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle, die den Weg zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin ebnet.
- Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten.
- Separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit.
- Drei Schlafzimmer davon ist eines aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt.
- Badezimmer mit Dusche und zwei eingebauten Waschbecken.

1. Stock:
- Flur, der den Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern ermöglicht.
- Zweites Badezimmer mit eingebautem Waschbecken.
- Großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
- Separates WC.

Untergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Garten für eine nahtlose Verbindung zur Natur.
- Drei Kellerräume und ein Abstellraum für eine organisierte Aufbewahrung.
- Waschküche für bequeme Hauswirtschaft.
- Garage für ein Auto.
- Heizungsraumt.

Außenbereich:
- Große Terrasse für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
- Garten für erholsame Momente.
- Zwei bis drei Parkplätze für bequemes Parken.

Die zentrale Lage in Grevenmacher bietet eine umfangreiche Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufszentren, Sport- und Kulturzentren, Restaurants und Ärzte. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung dafür, dass Ihr Zuhause ein idealer Rückzugsort ist.

Die Anbindung an den Flughafen beträgt nur 18 Minuten, nach Kirchberg sind es 24 Minuten und nach Luxemburg-Stadt gelangen Sie in nur 27 Minuten.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – großzügigen Wohnraum in einem charmanten Haus und die Annehmlichkeiten einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grevenmacher!

Für weitere Informationen:
contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54
Immobiliengesellschaft Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

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Zusammenfassung

  • Wohnfläche 173 m²
  • Grundstücksfläche 326 m²
  • Heizung Heizkörper, Heiz-Öl, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Orientierung Norden-Osten
  • Sicht Dorf Garten
  • Baujahr 1963
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Elekrische Rollläden
  • Glasfaser
  • Außenbeleuchtung
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Grundstück 8.25 ar
  • 1 Garten
  • 1 Terrasse
  • 2 Aussenparkplatz
  • 1 Halle
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Einbauküche
  • 1 Toilette
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

1.

  • 1 Halle
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Dachboden
  • 1 Toilette

Kellergeschoss

  • 1 Halle
  • 3 Keller
  • 1 Waschraum
  • 1 Garage
  • 1 Technikraum

Umgebung

  • Flughafen 23 Minute
  • Autobahn 7 Minute
  • Stadtzentrum 27 Minute
  • Läden / Geschäfte 5 Minute
  • Tagesstätte / Kindergarten 15 Minute
  • Grundschule 8 Minute
  • Sekundarschule 8 Minute
  • Busbahnhof 14 Minute
  • Golf 23 Minute
  • Arzt 14 Minute
  • Schwimmbad 14 Minute
  • Sportzentrum 19 Minute
  • Supermarkt 15 Minute
  • Krankenhaus/Klinik 24 Minute
  • Bus 1 Minute
  • Kino 26 Minute

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse

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