Duplex, Medernach

+++ VENDU +++ VERKFAUFT +++ SOLD Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

760 000 €

• 9 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Born

Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

840 000 €

• 291 m²
• 6 chambres
• 4 bathrooms

Appartement, Junglinster

904 521 €

• 106.95 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Duplex, Lorentzweiler

Découvrez ce duplex enchanteur, construit en 2010 au sein d'une résidence de seulement deux unités, offrant une vue pittoresque sur le village et la forêt, le tout orienté sud pour baigner votre domicile de lumière naturelle. Avec une surface habitable d'environ 80 m², ce domicile propose : Au rez-de-chaussée : Une place de parking intérieure dans le garage et une place extérieure devant le garage. Au premier étage : Un salon accueillant avec accès au balcon, un couloir, une cuisine équipée fermée, une chambre à coucher, un WC séparé avec espace buanderie et la possibilité d'installer une douche. Au deuxième étage : Un hall de nuit, une chambre à coucher avec placard intégré, une salle de douche avec WC et lavabo encastré, ainsi qu'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Lorentzweiler abrite une variété de petits commerces, de cabinets médicaux et plus encore. La gare ferroviaire et l'autoroute sont accessibles à environ 1 km, avec le Kirchberg et la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou nous appeler au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz a hâte de vous présenter cette résidence exclusive. Visitez-nous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.

740 000 €

• 8 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Berdorf

Découvrez cette perle moderne et baignée de lumière, nichée au sein d'une résidence intime de seulement 6 unités, érigée en 2021. Offrant un espace de vie d'environ 76 m², cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Au Premier Étage : Vous serez accueilli dans un hall d'entrée menant à un séjour chaleureux, doté de rangements pratiques, d'une cuisine ouverte tout équipée, et s'ouvrant sur un balcon invitant. L'espace nuit comprend deux chambres douillettes, une salle de bain équipée d'un lavabo encastré, d'une douche à l'italienne et des installations pour votre lave-linge, sans oublier un WC séparé pour plus de commodité. Au Sous-sol : Profitez d'une cave personnelle et d'un emplacement de parking intérieur, ajoutant une note de confort et de sécurité à votre quotidien. Berdorf, situé à une encablure de la vie citadine – 10 minutes d'Echternach, 25 minutes de Junglinster, et 40 minutes du Kirchberg ainsi que de Luxembourg-Ville – est un écrin au cœur de la "Petite Suisse Luxembourgeoise". Ce village est le point de départ idéal pour des escapades pédestres ou cyclistes à travers des paysages à couper le souffle. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

625 000 €

• 8 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Bureau, Echternach

Cette surface au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, se prête idéalement à une utilisation comme bureau, cabinet ou unité commerciale. Des espaces vastes et lumineux, un accès de plain-pied et une répartition bien pensée réunissent toutes les conditions pour une utilisation professionnelle – prête à l'emploi et aménageable avec flexibilité. La situation à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est particulièrement attrayante pour les entreprises, les professions libérales et les prestataires de services : la ville offre un environnement commercial dynamique, une bonne accessibilité, une fréquentation suffisante ainsi qu'une infrastructure complète avec commerces, restaurants et services administratifs. L'accès de plain-pied garantit en outre une accessibilité sans obstacle pour la clientèle et les visiteurs. Répartition de la surface - Espace d'accueil / d'entrée accueillant - Vaste espace principal ouvert et lumineux – idéal comme bureau en open space, espace d'accueil ou de réunion - Deux pièces séparées et polyvalentes – pouvant servir de bureaux individuels, de salles de réunion ou de cabinets - Pièce supplémentaire accessible séparément par la terrasse, avec sanitaires privatifs – idéale comme bureau indépendant, espace d'accueil ou pièce de repli - Sanitaire avec WC et lavabo - Sanitaire avec WC, lavabo et raccordements pour appareils - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse – utilisable comme espace de pause ou espace extérieur - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe sur deux étages – polyvalente, utilisable comme stockage, archives ou surface de travail supplémentaire Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur – idéales comme espace de stockage ou d'archivage Les nombreuses possibilités de stationnement, l'accès de plain-pied et la répartition flexible des espaces font de cette surface une occasion rare pour les entreprises et les indépendants à la recherche d'un emplacement représentatif à Echternach. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

990 000 €

• 9 pièces
• 146 m²
• 2 chambres
• 3 bathrooms