Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Maison Bourglinster

Maison, Bourglinster

  • Ref : 86433925
  • Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, construite en 1860 sur un terrain de 2,71 ares, située au cœur du pittoresque village de Bourglinster. Avec une surface habitable actuelle de ±120 m² et une surfacte totale ±280 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer leur maison idéale. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon/séjour - Cuisine fermée avec rangements - Hall - WC séparé - Salle de douche avec lavabo - Buanderie avec accès à l’extérieur 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - 2e étage : - Grenier aménageable selon vos envies Extérieurs : - Annexe sur deux niveaux : chaufferie au rez-de-chaussée et étage à aménager - Petite cour - Garage - Cave/grotte à vin - 2 emplacements de parking extérieurs Les plus : - Fort potentiel d’agrandissement (grenier et annexe aménageables) - L’annexe peut facilement être reliée à la maison principale - Autorisations de travaux et plans d’architecte disponibles Situation idéale : À seulement 3 minutes de Junglinster et 15 minutes du Kirchberg, Bourglinster vous séduira par son cadre de vie paisible et ses commodités : écoles, restaurants et petits commerces à proximité. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    598 000 €

    • 15 pièces
    • 120 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Echternach

    Maison, Echternach

  • Ref : 85624672
  • Transformez cette spacieuse maison unifamiliale avec vue panoramique en votre maison de rêve ! Dans la commune recherchée d'Echternach, entourée d'un panorama naturel impressionnant, cette propriété unique vous offre une vue splendide sur la ville, la campagne et la nature préservée. Située sur un terrain de 13,21 ares, cette grande maison offre d'innombrables possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Ce que vous offre cette maison : - Année de construction : +/-1973 - Surface habitable : +/-193 m² - Surface totale : +/-306,5 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC invités, grande garage pour 2-3 voitures, buanderie, bureau/chambre et chaufferie Premier étage : Hall, grand salon avec accès au balcon, 3 chambres et 2 salles de bains Grenier : Deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain et plusieurs greniers – idéaux pour le stockage ! Extérieur exclusif : Un grand jardin, une terrasse et 3 places de parking complètent cette propriété. Idéale pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation afin de créer un foyer dans l'une des meilleures localisations d'Echternach. Emplacement idéal ! Echternach dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable : écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, etc. À seulement 15 minutes de Junglinster et 25 minutes du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. Visitez maintenant et découvrez le potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    1 100 000 €

    • 193 m²
    • 5 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Junglinster

    Maison, Junglinster

  • Ref : 86831723
  • Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et potentiel. Avec une surface totale d’environ ±240 m², dont ±170 m² habitables, implantée sur un terrain de 8,15 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, avec des espaces de vie ouverts et une agréable véranda tournée vers le jardin. Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Séjour double avec cheminée - Cuisine ouverte équipée - Véranda lumineuse - WC séparé - Débarras 1er étage : - Hall / espace bureau - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec WC Sous-sol : - Caves et espaces de rangement, plus une douche - Buanderie avec accès jardin - Chaufferie récente (2019) - Ancien garage aménageable Grenier : - Espace de stockage Extérieurs - Terrasse - Abri de Jardin - Carport pour 2 véhicules - 2–3 emplacements extérieurs - Terrain agréable offrant espace et intimité Au fil des années, de nombreux éléments essentiels ont été renouvelés, notamment : - Chauffage (Buderus – 2019) - Salle de bain rénovée (2017) - Cuisine moderne (2015) - Façade refaite (2010) - Nouvelle porte d’entrée (2023) L’ensemble confère à la maison un excellent équilibre entre charme, fonctionnalité et confort moderne. Junglinster Junglinster est une commune particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Vous y bénéficiez de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et excellentes connexions routières. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu

    1 340 000 €

    • 170 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Reuland

    Appartement, Reuland

  • Ref : 84762372
  • Découvrez votre nouveau nid familial dans une charmante résidence ! Cet appartement moderne de 3 chambres à Reuland, faisant partie d'une résidence bien entretenue de 2010, offre tout ce que votre cœur désire. Avec une surface habitable d'environ 110 m², vous et votre famille profiterez d'un espace de vie généreux et bien conçu dans un environnement calme et adapté aux enfants. Parfait pour les jeunes familles : votre nouveau chez-vous vous attend ! L'appartement en détail : Au 1er étage : - Entrée accueillante - Grand espace de vie : cuisine ouverte entièrement équipée et salon avec accès à deux balcons – parfait pour les soirées en famille et la réception des invités. - Chambre parentale : avec dressing et une grande salle de bain. - Deux autres chambres : idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile. - Deuxième salle de bain moderne : douche élégante, WC et lavabo raffiné. Au sous-sol : - Pratique cave : beaucoup d'espace pour vos trésors personnels. - Buanderie commune : confortable et bien équipée. - Deux places de parking souterrain : avec station de charge pour votre voiture électrique – durable et orientée vers l'avenir. L'emplacement : Reuland, un village idyllique dans la commune de Heffingen, se trouve à seulement quelques minutes de Junglinster et à 20 minutes de l'animé Kirchberg. Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que la charmante ville de Larochette avec son château médiéval et ses nombreuses boutiques. Demandez maintenant ! Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster – votre partenaire pour une vie exclusive à Reuland.

    689 000 €

    • 11 pièces
    • 110 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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