Terrain constructible, Steinsel

Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster www.immo-biewer.lu

1 380 000 €

• 1.2 ares
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Junglinster

997 380 €

• 115.04 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Wasserbillig

Wasserbillig – là où la Sûre rejoint la Moselle et où le Luxembourg rencontre l'Allemagne. Cette commune frontalière unique allie la proximité de Trèves au charme paisible de la vallée mosellane luxembourgeoise. Une excellente infrastructure, un accès direct à l'autoroute et une vie locale animée font de Wasserbillig une adresse prisée – et c'est ici que se trouve votre futur chez-vous. Construction neuve 2025 – contemporaine, bien pensée, disponible immédiatement Cet appartement neuf de haut standing, situé au 2ème étage d'une résidence moderne, offre environ 101,5 m² de surface habitable alliant confort, praticité et qualité de finition. Des espaces bien agencés, des prestations modernes et une généreuse terrasse – tout a été pensé dans les moindres détails. Ce qui vous attend 2ème étage – Vivre à un niveau supérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 42 m² – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées tranquilles ou les moments conviviaux en plein air. Trois chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'avenir. Sous-sol – Rangement inclus Une cave privative et une buanderie offrent tout l'espace de stockage nécessaire en dehors de la surface habitable. Données techniques Construction 2025 | Surface habitable ca. 101,5 m² | Terrasse 42 m² | 2ème étage | 3 chambres | 2 emplacements car port avec borne électrique | Cave & buanderie | Disponible immédiatement Veuillez noter que la cuisine n'est pas installée et que l'appartement est vendu sans équipement de cuisine – son aménagement est laissé à la liberté du futur propriétaire. La cuisine présentée sur les photos est générée par intelligence artificielle et sert uniquement d'exemple d'inspiration pour l'aménagement possible de cet espace. Wasserbillig – Vivre entre deux pays Avec un accès direct à l'autoroute, la proximité de la frontière allemande et une vue quotidienne sur la Moselle, Wasserbillig offre une qualité de vie qui conjugue parfaitement la proximité urbaine et la douceur de la nature. Trèves est accessible en quelques minutes, Luxembourg-Ville aisément via l'autoroute. Cette opportunité vous intéresse ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous accompagnons avec plaisir tout au long de votre projet d'acquisition. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

797 000 €

• 6 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

Vivez le luxe d'habitation à son meilleur dans notre appartement spacieux - votre demeure dans cette résidence prestigieuse. Profitez de l'éclat frais de ce joyau, achevé en 2023, situé au 2ème étage d'une résidence intime de seulement 4 unités. Votre nouveau chez-vous offre sur environ 68m² les points forts suivants : 2ème étage: Un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre à coucher confortable, WC séparé, et une salle de douche moderne avec double vasque. Rez-de-chaussée: Cave privée avec buanderie et une place de parking intérieure. Junglinster, une commune qui répond à tous vos besoins : Excellente infrastructure avec une multitude de magasins, écoles, médecins, ainsi qu'un centre sportif et culturel. Grâce à une excellente connexion aux transports publics, vous êtes rapidement à Kirchberg et à Luxembourg-Ville. Prêt pour votre nouveau chapitre de vie à Junglinster ? Contactez-nous pour plus d'informations : Email : contact@immo-biewer.lu Téléphone : +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 150 € / Mois (Charges comprises)

• 5 pièces
• 68 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Berdorf

Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

745 000 €

• 3 pièces
• 74 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Bureau, Berbourg

Découvrez ce charmant bureau de 23 m², idéalement situé dans un cabinet communautaire composé de quatre unités, au cœur d'un village rural paisible. Ce bureau, en très bon état, offre un environnement de travail agréable et propice à la concentration. Caractéristiques de l'immeuble : Surface : +/- 23 m² Ascenseur : non (le bâtiment ne dispose pas d'un ascenseur) 2ème étage : - Bureau de 23 m² Agencement des espaces communs : Rez-de-chaussée : - WC séparé 1er étage : - Cuisine équipée Alentours : Parking public à proximité Ce bureau bénéficie d'un cadre convivial et d'une communauté de professionnels partageant les mêmes valeurs. C'est l'endroit idéal pour développer votre activité dans un cadre serein et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de travailler dans un environnement qui allie tranquillité et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

493 € / Mois

• 23 m²