Maison, Waldbillig

*** VENDUE - VERKAUFT- SOLD *** Là où la nature commence derrière votre jardin – Waldbillig Il y a des maisons qu'on achète. Et il y a des maisons où l'on s'installe pour de bon. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée dans le calme d'une zone résidentielle paisible à Waldbillig – au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise – cette maison individuelle de 2014 vous offre quelque chose de précieux et de plus en plus rare : une vue panoramique entièrement dégagée sur la nature, les champs et l'horizon. Ici, personne ne viendra jamais construire devant vous. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre ensemble : le séjour avec cheminée crée ce foyer chaleureux autour duquel on se retrouve en hiver, tandis que la terrasse orientée sud-est prolonge naturellement la vie vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine semi-ouverte reste dans l'échange, sans sacrifier l'espace. Un bureau discret répond aux réalités du quotidien professionnel. Pour compléter cet étage, vous disposez également d’un garage pour une voiture ainsi que du local technique. À l'étage, un chambre à coucher et la chambre parentale de plus de 30 m² est un espace à part entière – assez grand pour être une suite, assez flexible pour devenir deux chambres si la famille s'agrandit. La salle de bain avec douche italienne apporte cette touche de confort quotidien qu'on ne remarque que lorsqu'il manque. Dehors, un jardin clôturé, ensoleillé, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les enfants ont de la place. Vous aussi. Waldbillig, c'est le Müllerthal à vélo le week-end, les commerces en voiture en semaine, et la nature en permanence. Certaines adresses changent une vie. En voici une. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-biewer.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

898 000 €

• 124 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Junglinster

Maison d'habitation jumelée avec 3 chambres à coucher, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Elle est construite sur un terrain de 2,04 ares et se trouve dans un très bon état général. La commune de Junglinster offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. La maison offre sur une surface habitable de +/- 140 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois et véranda couverte et accès à la terrasse orientée S, WC séparé, débarras/placard, 3 emplacements extérieurs - 1er étage: hall de nuit avec accès à un balcon orienté O, 2 chambres à coucher, salle de douche avec lavabo et WC - 2ème étage: chambre à coucher, grenier - sous-sol: hall avec buanderie, cave, débarras, garage pour 1 voiture (nouvelle porte de garage de 2014), chaufferie (nouvelle installation de 2014) Junglinster se trouve à seulement 8 minutes de l'autoroute et à 15 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 100 000 €

• 140 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Junglinster

1 199 238 €

• 151.22 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Syren

Votre havre de verdure aux portes de Luxembourg – Appartement rez-de-chaussée avec jardin privé à Syren. Cet appartement de charme, situé dans une résidence soignée de 2006 et entièrement rénové en 2020, offre environ 68 m² de surface habitable – avec un atout rare : une terrasse privée donnant directement accès à un jardin privatif. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée fermée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - 2 grandes chambres à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré Extras - Emplacement intérieur privatif avec borne de recharge électrique - Cave privative - Buanderie commune Syren – La vie de village avec une connexion parfaite Syren, charmant village de la commune de Weiler-la-Tour, se trouve à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, tout en offrant ce que beaucoup recherchent : calme, nature et qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Une excellente accessibilité vers la capitale et les localités environnantes fait de Syren une adresse prisée pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Nous serions ravis de vous accueillir et de vous accompagner personnellement dans votre projet. N'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

689 000 €

• 6 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Bureau, Echternach

Cette surface au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, se prête idéalement à une utilisation comme bureau, cabinet ou unité commerciale. Des espaces vastes et lumineux, un accès de plain-pied et une répartition bien pensée réunissent toutes les conditions pour une utilisation professionnelle – prête à l'emploi et aménageable avec flexibilité. La situation à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est particulièrement attrayante pour les entreprises, les professions libérales et les prestataires de services : la ville offre un environnement commercial dynamique, une bonne accessibilité, une fréquentation suffisante ainsi qu'une infrastructure complète avec commerces, restaurants et services administratifs. L'accès de plain-pied garantit en outre une accessibilité sans obstacle pour la clientèle et les visiteurs. Répartition de la surface - Espace d'accueil / d'entrée accueillant - Vaste espace principal ouvert et lumineux – idéal comme bureau en open space, espace d'accueil ou de réunion - Deux pièces séparées et polyvalentes – pouvant servir de bureaux individuels, de salles de réunion ou de cabinets - Pièce supplémentaire accessible séparément par la terrasse, avec sanitaires privatifs – idéale comme bureau indépendant, espace d'accueil ou pièce de repli - Sanitaire avec WC et lavabo - Sanitaire avec WC, lavabo et raccordements pour appareils - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse – utilisable comme espace de pause ou espace extérieur - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe sur deux étages – polyvalente, utilisable comme stockage, archives ou surface de travail supplémentaire Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur – idéales comme espace de stockage ou d'archivage Les nombreuses possibilités de stationnement, l'accès de plain-pied et la répartition flexible des espaces font de cette surface une occasion rare pour les entreprises et les indépendants à la recherche d'un emplacement représentatif à Echternach. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

895 000 €

• 9 pièces
• 146 m²
• 2 chambres
• 3 bathrooms

Maison, Berbourg

Découvrez cette maison individuelle unique, un ancien presbytère datant de 1939, chargé de charme et d'histoire, en excellent état à Berbourg, un village pittoresque situé à mi-chemin entre les capitales cantonales de Grevenmacher et d'Echternach, entouré de forêts luxuriantes. Cette propriété est classée comme "bâtiment / construction protégée". Offrant une surface habitable d'environ 138 m² et une surface totale d'environ 301 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un couloir, un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé avec urinoir, un bureau/chambre à coucher, et l'escalier. Au premier étage : Un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Au grenier : Un hall, un grenier non aménagé, et l'escalier (avec eau, chauffage et électricité disponibles). Au sous-sol : Un hall, un garage pour une voiture, deux ateliers/caves, une salle de loisirs avec accès au jardin, une chaufferie avec buanderie, un rangement sous l'escalier, et un silo à pellets (capacité de 4 tonnes). Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin complètent cette propriété charmante. Le joli village de Berbourg est à seulement 10 minutes d'Echternach et de Grevenmacher, 15 minutes de Junglinster et 25 minutes de Kirchberg. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

940 000 €

• 18 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms