Appartement, Junglinster

Bel appartement spacieux et lumineux, complètement rénové en 2018/2019, au 3ème étage d'une résidence à 4 unités. Il offre sur une surface habitable de +/- 100 m2: - 3ème étage: hall d'entrée, cuisine équipée, living, débarras avec connexion machine à laver, grande terrasse, 2 chambres à coucher, un bureau, salle de douche avec WC et 1 lavabo - rez-de-chaussée: 1 garage fermé La commune de Junglinster offre une très bonne infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

699 000 €

• 7 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

896 117 €

• 96.56 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Ferme, Boudler

Ferme de caractère avec maison d'habitation, dépendances et vaste hangar – une propriété d'exception au fort potentiel Dans le village pittoresque de Boudler, commune de Biwer, nous vous proposons à la vente cette ferme unique comprenant une maison d'habitation, plusieurs dépendances, des étables ainsi qu'un grand hangar. La propriété réunit deux époques de construction : la maison d'habitation a été érigée en 1972, tandis que les dépendances historiques datent de 1856 et confèrent à l'ensemble tout son charme authentique et singulier. La ferme est à rénover et offre ainsi l'opportunité rare de réaménager une propriété pleine de tradition selon vos propres aspirations – qu'il s'agisse d'une généreuse résidence familiale, d'une exploitation agricole, d'un centre équestre ou d'un projet créatif résidentiel/commercial. Caractéristiques principales Situation : Boudler, commune de Biwer – cadre rural et paisible Année de construction : 1972 (maison) / 1856 (dépendances) Surface habitable : env. 188 m² Surface utile : env. 392 m² Surface totale : env. 580 m² Surface du terrain : env. 20,10 ares Hangar ouvert : env. 85 m² supplémentaires Distribution de la maison Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cuisine équipée fermée et séjour accueillant. 1er étage Hall de nuit, plusieurs chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo. 2ᵉ étage Hall, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Annexe Une annexe directement attenante : Rez-de-chaussée : hall, chaufferie (VIESSMANN) et buanderie 1er étage : hall avec « Haacht » traditionnel ainsi qu'une pièce / grenier supplémentaire Dépendances & extérieurs La propriété comprend de nombreuses dépendances aux usages variés : 3 garages Cave Vaste grenier d'une superficie impressionnante Deux étables Hangar ouvert : env. 85 m² – place pour plusieurs véhicules, campers ou tracteurs Emplacements : plusieurs emplacements extérieurs ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement couvert – un confort exceptionnel et sans équivalent pour ce type de bien. Terrain supplémentaire Sur demande, il est également possible d'acquérir un terrain agricole attenant d'env. 75,95 ares – un complément idéal pour ceux qui souhaitent une exploitation agricole, de l'élevage ou simplement davantage d'espace et d'intimité. Le prix est communiqué sur demande. État La ferme est à rénover. La substance solide du bâti, les surfaces généreuses et le caractère historique des dépendances constituent une base remarquable pour réaliser un projet résidentiel, agricole ou commercial unique, empreint de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Cette propriété d'exception est une opportunité rare pour les amoureux de la vie rurale, les bâtisseurs visionnaires, les agriculteurs ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible au potentiel considérable, dans un cadre paisible. La combinaison entre maison d'habitation, dépendances polyvalentes, vastes possibilités de stationnement et l'option d'acquérir un terrain agricole supplémentaire fait de cette ferme un véritable bien unique. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

1 350 000 €

• 188 m²
• 5 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

Dernier étage | Ascenseur | Balcons | Emplacements intérieur & extérieur Ce bel appartement est situé à Junglinster, une localité établie et très recherchée de l’est du Luxembourg, et se trouve au 2ᵉ étage (dernier étage) d’une résidence soignée construite en 2003. L’appartement est situé au deuxième étage et offre : Avec une surface habitable d’environ 88,9 m², il séduit par une distribution des espaces bien pensée, une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur les environs. Le spacieux séjour / salle à manger, doté de deux balcons, constitue le cœur de l’appartement et offre un cadre de vie agréable avec un lien direct vers l’extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec comptoir pratique, est orientée sud-ouest et bénéficie d’un ensoleillement optimal jusque dans la soirée. Deux chambres à coucher avec sol stratifié offrent des possibilités d’aménagement flexibles – idéales comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau. La salle de bains dispose d’un lavabo et est complétée par un WC séparé. Équipements supplémentaires - Ascenseur - Cave privative - Buanderie commune - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - Environnement calme avec vue dégagée Junglinster offre un excellent équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine. Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg sont accessibles en environ 15 à 20 minutes, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. Un appartement bien entretenu, situé dans un emplacement stratégique à Junglinster, combinant des trajets courts vers Luxembourg-ville avec un haut niveau de tranquillité, de vue et de confort de vie. Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement durable à long terme. Contact : Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

667 000 €

• 89 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Duplex, Echternach

+++ SOUS COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT +++ Ce duplex partiellement rénové se situe aux 3e et 4e étages d’une résidence avec ascenseur (année de construction env. 1993). En 2026, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle cuisine équipée (03/2026). Avec une surface utile d’environ 129 m², l’appartement offre une disposition agréable sur deux niveaux, des espaces lumineux ainsi qu’une orientation ouest, garantissant une belle luminosité en après-midi et en soirée. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou comme investissement à long terme. Disposition 3e étage - Hall d’entrée avec placard intégré - Salle de bain avec lavabo, WC et connexions pour machine à laver - 1 chambre à coucher - Séjour lumineux avec nouvelle cuisine équipée ouverte (03/2026) - Balcon orienté ouest 4e étage - Mezzanine / espace bureau - 1 chambre à coucher avec placard intégré - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol - Emplacement intérieur - Cave privative Situation – Echternach L’appartement se situe à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). Echternach dispose d’excellentes infrastructures avec commerces, restaurants, écoles, services médicaux ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités sportives. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-ville. Disponibilité : libre immédiatement Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

572 000 €

• 129 m²
• 2 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Langsur

Cette maison individuelle récente a été construite en 2018 en maçonnerie traditionnelle et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise ainsi que par son environnement paisible. Avec son équipement de première classe et son jardin soigné, elle procure une sensation de vacances. Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, équipés d'une cuisine intégrée moderne et offrant grâce aux grandes baies vitrées une vue magnifique sur l'extérieur aménagé avec soin. Cet espace est directement accessible depuis le salon et ne laisse rien à désirer : en plus d'une grande terrasse avec divers espaces de sièges, il y a une douche extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement suffisant. Une autre entrée au jardin se trouve dans la chambre à coucher. Celle-ci séduit également par un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec fenêtre, douche et baignoire. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, offrant également un accès direct du maison au garage, complète avec un WC invité l'offre d'espace à ce niveau. Un escalier central mène à l'étage de la maison. Vous y trouverez une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau, trois chambres et une autre salle de bains avec fenêtre et douche. La propriété comprend un double garage et des places de parking extérieures devant le garage. --- Localisation --- Cette charmante propriété se trouve dans un quartier paisible de Langsur et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère tranquille tout en étant bien relié aux villes et villages environnants. Le village offre une école maternelle, une école primaire, des boulangeries ainsi que d'autres commodités. Les commerces de première nécessité se trouvent dans les villages et villes environnants et sont accessibles en quelques minutes en voiture. La frontière luxembourgeoise est à environ 2 km et la ville de Trèves à environ 15 km. --- AUTRES INFOS --- - LA RUE DE TOUT LE LOTISSEMENT VA ETRE ENTIEREMENT REFAITE, Y COMPRIS LES TROTTOIRS. CES FRAIS NE SERONT PAS A LA CHARGE DE L’ACHETEUR ! - Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. L’acheteur de cette belle propriété n’a donc aucun frais d’agence à payer. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

Prix sur demande

• 160 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms