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Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Maison Scheidgen

Maison, Scheidgen

  • Ref : 85958369

    • Charme, style et nature – une maison pour s’installer et se sentir bien Cette maison individuelle exceptionnelle allie un style campagne moderne à une conception soignée, des équipements de qualité et une atmosphère qui séduit dès le premier instant. Rénovée en continu et entretenue avec une grande attention aux détails, la propriété se présente aujourd’hui dans un état irréprochable – pleine de charme, de style et de caractère. Le terrain a une superficie exacte de 5 ares. Avec une surface habitable d’environ 170 m², une surface utile d’environ 120 m² et une surface totale d’environ 290 m², la maison offre un espace généreux pour une vie de famille détendue – à l’intérieur comme à l’extérieur. Emplacement qui séduit : Située dans un quartier résidentiel absolument calme, en bordure de forêt, la maison offre une vue dégagée sur la pittoresque région du Müllerthal. Le jardin orienté à l’ouest et la terrasse attenante invitent à des moments de détente au soleil couchant – un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et tous ceux qui aiment vivre dehors. Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Espace salon/salle à manger ouvert avec cheminée et cuisine équipée (env. 50 m²), vestiaire, deux chambres à coucher, WC séparé, salle de douche avec lavabo et WC, accès à la terrasse et au jardin. Premier étage : Couloir, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain avec douche, deux lavabos et WC, ainsi qu’un espace généreux de plus de 30 m², avec cheminée et une grande baie vitrée donnant sur la nature – idéal comme suite parentale, salon familial, lieu de détente, salle de musique ou tout simplement un endroit spécial pour vivre, se reposer et créer. Une pièce pleine de possibilités, à adapter selon vos besoins. Combles : Grenier aménagé – proprement aménagé et fonctionnel Sous-sol : Couloir, cave, buanderie, local technique ainsi qu’un garage spacieux pour un à deux véhicules. Équipements techniques & rénovations : - Année de construction : 1994 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau (nouvelle 2024) - Chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles de bains - Fenêtres : triple vitrage (2016), cadres bois/PVC avec volets battants en aluminium - Toiture : ardoise avec isolation - Cuisine : sur mesure, installée en 2020 - Cheminée intérieure : 2017 - Aménagement intérieur, salles de bains et menuiseries : 2015 Conclusion : Une maison coup de cœur – haut de gamme, entretenue avec amour et située dans un environnement de rêve. Ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, sans renoncer au confort et au style, trouveront ici leur foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    1 340 000 €

    • 170 m²
    • 4 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Appartement Junglinster

    Appartement, Junglinster

  • Ref : 85597349

    • Vivez le confort moderne au cœur de Junglinster Découvrez ce superbe appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine. Pensé pour allier espace, lumière et fonctionnalité, il vous offre le meilleur de la vie urbaine dans un cadre serein. Sa situation dans un quartier paisible, à deux pas du centre et des transports publics, en fait une opportunité unique. Un intérieur qui invite à la détente au 1er étage : - Un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté ouest, parfait pour profiter du soleil couchant. - Une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. - Deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. - Une salle de douche moderne avec lavabo encastré, WC et connexion pour votre machine à laver. Des prestations pour votre confort - Fenêtres triple vitrage et stores pour une isolation thermique et une intimité optimales. - Ventilation double flux pour une qualité d’air exceptionnelle. - Vidéophone pour une sécurité accrue. - Fibre optique pour un accès Internet ultra-rapide. Praticité au quotidien Sous-sol : - Deux emplacements de parking : un intérieur classique et un en box fermé. - Une cave privative et un espace buanderie commune pour plus de rangement et de flexibilité. Un cadre de vie idéal Ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête d’un équilibre entre modernité et tranquillité. Proche des commerces, écoles et services essentiels, il offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Junglinster. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Votre futur appartement vous attend.

    795 000 €

    • 7 pièces
    • 88 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Sandweiler

    Maison, Sandweiler

  • Ref : 86839148

    • Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1 130 000 €

    • 202 m²
    • 5 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Junglinster

    Appartement, Junglinster

  • Ref : 86964937

    • Cet appartement attractif au rez-de-chaussée, construit en 2013, est situé à Junglinster et offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes ainsi qu’un accès direct à un jardin privatif. Avec une surface habitable d’environ 92,5 m², le bien séduit par une répartition fonctionnelle et des espaces lumineux. Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement est équipé notamment d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique, de stores électriques (raffstores) ainsi que d’un vidéophone. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse - Deux chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Jardin privatif Sous-sol - Buanderie commune - Cave privative - Deux emplacements intérieurs Extérieurs - Terrasse (env. 18 m²) - Jardin privatif Situation – Vivre à Junglinster Junglinster fait partie des localisations recherchées au Luxembourg et offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant un appartement moderne avec jardin dans un environnement agréable. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    890 000 €

    • 5 pièces
    • 92.5 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Location Appartement Junglinster

    Appartement, Junglinster

  • Ref : 86665198

    • Ce bel appartement de +/-94 m², situé au deuxième étage dans une résidence à Junglinster, est idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement offre: - rez-de-chaussée 1 emplacement de parking extérieur - 1er étage hall d'entrée, salle de bains avec deux lavabos et WC, séjour avec balcon, débarras avec connexions buanderie, 3 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, WC séparé - sous-sol 1 emplacement buanderie commune, 1 emplacement de parking intérieur avec cave adjacente La commune de Junglinster offre une très bonne infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    2 400 € / Mois (Charges comprises)

    • 9 pièces
    • 94 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Berdorf

    Appartement, Berdorf

  • Ref : 84514251

    • Découvrez cette perle moderne et baignée de lumière, nichée au sein d'une résidence intime de seulement 6 unités, érigée en 2021. Offrant un espace de vie d'environ 76 m², cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Au Premier Étage : Vous serez accueilli dans un hall d'entrée menant à un séjour chaleureux, doté de rangements pratiques, d'une cuisine ouverte tout équipée, et s'ouvrant sur un balcon invitant. L'espace nuit comprend deux chambres douillettes, une salle de bain équipée d'un lavabo encastré, d'une douche à l'italienne et des installations pour votre lave-linge, sans oublier un WC séparé pour plus de commodité. Au Sous-sol : Profitez d'une cave personnelle et d'un emplacement de parking intérieur, ajoutant une note de confort et de sécurité à votre quotidien. Berdorf, situé à une encablure de la vie citadine – 10 minutes d'Echternach, 25 minutes de Junglinster, et 40 minutes du Kirchberg ainsi que de Luxembourg-Ville – est un écrin au cœur de la "Petite Suisse Luxembourgeoise". Ce village est le point de départ idéal pour des escapades pédestres ou cyclistes à travers des paysages à couper le souffle. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    625 000 €

    • 8 pièces
    • 76 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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