Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Appartement Reuland

Appartement, Reuland

  • Ref : 84762372
  • Découvrez votre nouveau nid familial dans une charmante résidence ! Cet appartement moderne de 3 chambres à Reuland, faisant partie d'une résidence bien entretenue de 2010, offre tout ce que votre cœur désire. Avec une surface habitable d'environ 110 m², vous et votre famille profiterez d'un espace de vie généreux et bien conçu dans un environnement calme et adapté aux enfants. Parfait pour les jeunes familles : votre nouveau chez-vous vous attend ! L'appartement en détail : Au 1er étage : - Entrée accueillante - Grand espace de vie : cuisine ouverte entièrement équipée et salon avec accès à deux balcons – parfait pour les soirées en famille et la réception des invités. - Chambre parentale : avec dressing et une grande salle de bain. - Deux autres chambres : idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile. - Deuxième salle de bain moderne : douche élégante, WC et lavabo raffiné. Au sous-sol : - Pratique cave : beaucoup d'espace pour vos trésors personnels. - Buanderie commune : confortable et bien équipée. - Deux places de parking souterrain : avec station de charge pour votre voiture électrique – durable et orientée vers l'avenir. L'emplacement : Reuland, un village idyllique dans la commune de Heffingen, se trouve à seulement quelques minutes de Junglinster et à 20 minutes de l'animé Kirchberg. Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que la charmante ville de Larochette avec son château médiéval et ses nombreuses boutiques. Demandez maintenant ! Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster – votre partenaire pour une vie exclusive à Reuland.

    689 000 €

    • 11 pièces
    • 110 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Duplex Echternach

    Duplex, Echternach

  • Ref : 86665542
  • Ce duplex partiellement rénové se situe aux 3e et 4e étages d’une résidence avec ascenseur (année de construction env. 1993). En 2026, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle cuisine équipée (03/2026). Avec une surface habitable d’environ 129 m², l’appartement offre une disposition agréable sur deux niveaux, des espaces lumineux ainsi qu’une orientation ouest, garantissant une belle luminosité en après-midi et en soirée. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou comme investissement à long terme. Disposition 3e étage - Hall d’entrée avec placard intégré - Salle de bain avec lavabo, WC et connexions pour machine à laver - 1 chambre à coucher - Séjour lumineux avec nouvelle cuisine équipée ouverte (03/2026) - Balcon orienté ouest 4e étage - Mezzanine / espace bureau - 1 chambre à coucher avec placard intégré - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol - Emplacement intérieur - Cave privative Situation – Echternach L’appartement se situe à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). Echternach dispose d’excellentes infrastructures avec commerces, restaurants, écoles, services médicaux ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités sportives. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-ville. Disponibilité : libre immédiatement Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

    572 000 €

    • 129 m²
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Appartement Moestroff

    Appartement, Moestroff

  • Ref : 86435197
  • Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable au cœur de Moestroff. Le quartier se distingue par son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature, tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les localités voisines. Situation & environnement Moestroff profite d’un emplacement recherché dans la région est du Luxembourg, avec un accès rapide vers plusieurs centres importants : - Diekirch : env. 10 minutes - Ettelbruck : env. 12 minutes - Echternach : env. 20 minutes Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en profitant d’une mobilité optimale vers les principaux pôles commerciaux, scolaires, médicaux et infrastructurels de la région. Disposition – env. 85 m² de surface habitable L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, lavabo et raccordements pour la machine à laver, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras pratique. Au sous-sol se trouvent une cave privative attenante, un emplacement intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur. Points forts - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux au 1er étage - Balcon - Deux emplacements (intérieur + extérieur) - Cave privative Proximité directe avec Diekirch, Ettelbruck et Echternach. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement bien entretenu, fonctionnel et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    535 000 €

    • 7 pièces
    • 85 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Gonderange

    Maison, Gonderange

  • Ref : 86904584
  • Cette maison unifamiliale à rénover est située dans une impasse très calme à Gonderange, sur une position surélevée offrant une belle vue dégagée vers l’ouest. Le bien dispose d’une structure spacieuse et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant moderniser une maison selon leurs propres critères. La maison présente une répartition classique sur plusieurs niveaux et offre un beau potentiel d’aménagement. La situation en hauteur assure une qualité de vie agréable ainsi qu’une vue dégagée. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 236 m², d’une surface totale d’environ 316 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,72 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec accès au balcon - Salle à manger avec accès au balcon - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo 1er étage - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec douche et double lavabo - WC séparé avec bidet - Grenier Sous-sol - Hall - WC séparé - Garage pour deux voitures - Buanderie - Chambre / Salle de loisirs / séjour avec cheminée - Autres pièces Situation – Vivre à Gonderange Gonderange fait partie de la commune de Junglinster et offre un environnement résidentiel calme avec une bonne accessibilité vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et autres infrastructures se trouvent à proximité. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien situé dans un environnement paisible et souhaitant réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé avec un beau potentiel à long terme. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

    955 000 €

    • 15 pièces
    • 236 m²
    • 5 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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