Maison, Remich

Découvrez cette magnifique maison de ville datant des années 1850, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 160 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, cette propriété est idéale pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le bien vous offre sur une surface totale de +/- 242 m², dont +/- 160 m² de surface habitable : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré - Garage pour une voiture - Buanderie spacieuse Sous-sol : - Cave voûtée de 29,4 m², idéale pour stocker du vin, avec accès indépendant par l’extérieur 1er étage : - Cuisine équipée - Salle de bains avec lavabo encastré et WC - Séjour convivial 2ème étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC et double vasque encastrée - Deux chambres à coucher, dont l'une avec accès au grenier Les 3ème et 4ème étages, actuellement utilisés comme deuxième séjour, peuvent également être aménagés en une suite parentale luxueuse avec salle de douche attenante, coin bureau et accès à une terrasse privée. 3ème étage : - Séjour ou chambre supplémentaire - Kitchenette pratique - Salle de douche moderne avec lavabo et WC 4ème étage : - Salle à manger - Terrasse avec vue, parfaite pour des moments de détente Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison au cachet historique, tout en bénéficiant des équipements et des rénovations modernes. Sa disposition sur plusieurs niveaux offre une flexibilité d’aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère en plein cœur de la ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à contact@immo-biewer.lu.

790 000 €

• 160 m²
• 3 chambres
• 3 bathrooms

Maison, Junglinster

1 098 608 €

• 114.99 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Junglinster

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et potentiel. Avec une surface totale d’environ ±240 m², dont ±170 m² habitables, implantée sur un terrain de 8,15 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, avec des espaces de vie ouverts et une agréable véranda tournée vers le jardin. Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Séjour double avec cheminée - Cuisine ouverte équipée - Véranda lumineuse - WC séparé - Débarras 1er étage : - Hall / espace bureau - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec WC Sous-sol : - Caves et espaces de rangement, plus une douche - Buanderie avec accès jardin - Chaufferie récente (2019) - Ancien garage aménageable Grenier : - Espace de stockage Extérieurs - Terrasse - Abri de Jardin - Carport pour 2 véhicules - 2–3 emplacements extérieurs - Terrain agréable offrant espace et intimité Au fil des années, de nombreux éléments essentiels ont été renouvelés, notamment : - Chauffage (Buderus – 2019) - Salle de bain rénovée (2017) - Cuisine moderne (2015) - Façade refaite (2010) - Nouvelle porte d’entrée (2023) L’ensemble confère à la maison un excellent équilibre entre charme, fonctionnalité et confort moderne. Junglinster Junglinster est une commune particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Vous y bénéficiez de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et excellentes connexions routières. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu

1 280 000 €

• 170 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Terrain constructible, Schrondweiler

Beau terrain constructible situé à Schrondweiler, en situation calme et agréable. Le terrain d'une superficie de 12,00 ares, est vendu sans contrat de construction! La fenêtre de construction est de +/- 10m x 12m et il n'est possible de construire qu'une maison unifamiliale sur le terrain à bâtir qui doit être jumelée à une maison déjà existante. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

425 000 €

• 12 ares

Appartement, Reuland

Découvrez votre nouveau nid familial dans une charmante résidence ! Cet appartement moderne de 3 chambres à Reuland, faisant partie d'une résidence bien entretenue de 2010, offre tout ce que votre cœur désire. Avec une surface habitable d'environ 110 m², vous et votre famille profiterez d'un espace de vie généreux et bien conçu dans un environnement calme et adapté aux enfants. Parfait pour les jeunes familles : votre nouveau chez-vous vous attend ! L'appartement en détail : Au 1er étage : - Entrée accueillante - Grand espace de vie : cuisine ouverte entièrement équipée et salon avec accès à deux balcons – parfait pour les soirées en famille et la réception des invités. - Chambre parentale : avec dressing et une grande salle de bain. - Deux autres chambres : idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile. - Deuxième salle de bain moderne : douche élégante, WC et lavabo raffiné. Au sous-sol : - Pratique cave : beaucoup d'espace pour vos trésors personnels. - Buanderie commune : confortable et bien équipée. - Deux places de parking souterrain : avec station de charge pour votre voiture électrique – durable et orientée vers l'avenir. L'emplacement : Reuland, un village idyllique dans la commune de Heffingen, se trouve à seulement quelques minutes de Junglinster et à 20 minutes de l'animé Kirchberg. Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que la charmante ville de Larochette avec son château médiéval et ses nombreuses boutiques. Demandez maintenant ! Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster – votre partenaire pour une vie exclusive à Reuland.

689 000 €

• 11 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Bureau, Echternach

Cette surface au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, se prête idéalement à une utilisation comme bureau, cabinet ou unité commerciale. Des espaces vastes et lumineux, un accès de plain-pied et une répartition bien pensée réunissent toutes les conditions pour une utilisation professionnelle – prête à l'emploi et aménageable avec flexibilité. La situation à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est particulièrement attrayante pour les entreprises, les professions libérales et les prestataires de services : la ville offre un environnement commercial dynamique, une bonne accessibilité, une fréquentation suffisante ainsi qu'une infrastructure complète avec commerces, restaurants et services administratifs. L'accès de plain-pied garantit en outre une accessibilité sans obstacle pour la clientèle et les visiteurs. Répartition de la surface - Espace d'accueil / d'entrée accueillant - Vaste espace principal ouvert et lumineux – idéal comme bureau en open space, espace d'accueil ou de réunion - Deux pièces séparées et polyvalentes – pouvant servir de bureaux individuels, de salles de réunion ou de cabinets - Pièce supplémentaire accessible séparément par la terrasse, avec sanitaires privatifs – idéale comme bureau indépendant, espace d'accueil ou pièce de repli - Sanitaire avec WC et lavabo - Sanitaire avec WC, lavabo et raccordements pour appareils - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse – utilisable comme espace de pause ou espace extérieur - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe sur deux étages – polyvalente, utilisable comme stockage, archives ou surface de travail supplémentaire Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur – idéales comme espace de stockage ou d'archivage Les nombreuses possibilités de stationnement, l'accès de plain-pied et la répartition flexible des espaces font de cette surface une occasion rare pour les entreprises et les indépendants à la recherche d'un emplacement représentatif à Echternach. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

895 000 €

• 9 pièces
• 146 m²
• 2 chambres
• 3 bathrooms