Maison, Beaufort

Au cœur de Beaufort se trouve cette maison unifamiliale pleine de caractère, offrant à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités. Construite au tournant du siècle, elle séduit par ses beaux volumes, ses détails charmants et une structure solide – idéale pour réaliser un projet d’habitation selon vos envies. Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger séparée, salon avec cheminée, cuisine, WC séparé ainsi que garage avec chaufferie et buanderie, accès direct au jardin Étage : 5 chambres à coucher, 2 salles de bains + WC séparé, un salon supplémentaire avec cheminée et une cuisine séparée Grenier : vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement Sous-sol : cave voûtée pleine de caractère Atouts : - En tout 5 chambres et 2 salles de bains - Pièces lumineuses avec une disposition classique - Salle à manger séparée et plusieurs espaces de vie - Cheminées authentiques apportant chaleur et convivialité - Fenêtres PVC à double vitrage (2018) - Beaucoup d’espace pour une rénovation personnalisée et une mise au goût du jour. Localisation : Beaufort est réputé pour son château historique, son environnement naturel et son excellente infrastructure. Commerces, écoles, médecins ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles se trouvent à proximité. Un bien idéal pour ceux qui apprécient le charme de l’ancien et souhaitent exploiter le potentiel d’une maison spacieuse dans un emplacement recherché. Pour plus d’informations : contact@immo-biewer.lu · +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

560 000 €

• 17 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Junglinster

Vivez Votre Rêve dans Votre Nouveau et Spacieux Duplex Profitez du meilleur du logement moderne dans votre duplex prestigieux - votre premier choix après sa construction en 2023. Situé dans une résidence exclusive de seulement 4 unités, cette demeure promet une qualité de vie inégalée. Sur +/- 101m² de surface habitable, votre nouveau domicile offre : 3ème étage : Salon avec accès à la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres à coucher, dont une avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, grande salle de douche avec lavabo et WC, WC séparé. Rez-de-chaussée : Cave privée avec buanderie, deux places de parking intérieures. Profitez d'une vue panoramique époustouflante sur la nature, parfaitement orientée sud-est. Junglinster offre une infrastructure excellente avec de nombreux magasins, écoles, médecins, centres sportifs et culturels. Grâce à une bonne connexion aux transports en commun, vous atteignez rapidement Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations, contactez-nous : Email : contact@immo-biewer.lu Téléphone : +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

3 825 € / Mois (Charges comprises)

• 6 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Waldbillig

*** VENDUE - VERKAUFT- SOLD *** Là où la nature commence derrière votre jardin – Waldbillig Il y a des maisons qu'on achète. Et il y a des maisons où l'on s'installe pour de bon. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée dans le calme d'une zone résidentielle paisible à Waldbillig – au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise – cette maison individuelle de 2014 vous offre quelque chose de précieux et de plus en plus rare : une vue panoramique entièrement dégagée sur la nature, les champs et l'horizon. Ici, personne ne viendra jamais construire devant vous. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre ensemble : le séjour avec cheminée crée ce foyer chaleureux autour duquel on se retrouve en hiver, tandis que la terrasse orientée sud-est prolonge naturellement la vie vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine semi-ouverte reste dans l'échange, sans sacrifier l'espace. Un bureau discret répond aux réalités du quotidien professionnel. Pour compléter cet étage, vous disposez également d’un garage pour une voiture ainsi que du local technique. À l'étage, un chambre à coucher et la chambre parentale de plus de 30 m² est un espace à part entière – assez grand pour être une suite, assez flexible pour devenir deux chambres si la famille s'agrandit. La salle de bain avec douche italienne apporte cette touche de confort quotidien qu'on ne remarque que lorsqu'il manque. Dehors, un jardin clôturé, ensoleillé, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les enfants ont de la place. Vous aussi. Waldbillig, c'est le Müllerthal à vélo le week-end, les commerces en voiture en semaine, et la nature en permanence. Certaines adresses changent une vie. En voici une. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-biewer.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

898 000 €

• 124 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

808 228 €

• 84.26 m²
• 2 chambres

Maison, Echternach

+++ VENDUE +++ VERKAUFT +++ SOLD Située dans un environnement central tout en restant calme à Echternach, cette maison individuelle bien entretenue datant de 1937 séduit par son charme, ses volumes généreux et son grand jardin. La maison offre une surface habitable d’environ 163 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 225 m², implantée sur un terrain de 6,35 ares. Grâce à sa distribution bien pensée, le bien convient parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant espace, confort et proximité du centre-ville. Le séjour lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger orientée vers le jardin offre un accès direct au balcon ainsi qu’au jardin. Une nouvelle cuisine équipée séparée, un débarras ainsi qu’un WC invités complètent le rez-de-chaussée. Le grenier aménagé propose des espaces supplémentaires idéaux pour une suite parentale, un bureau ou des chambres d’amis. Le grand jardin ainsi que deux abris de jardin offrent des espaces extérieurs agréables et pratiques. Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée spacieux - Séjour avec cheminée - Salle à manger avec accès balcon et jardin - Cuisine équipée séparée - Débarras - WC séparé 1er étage - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche - Buanderie intégrée - Balcon 2ème étage: - 2 chambres à coucher - Dressing - Mezzanine - Salle de douche avec WC Sous-sol - Garage - Hall - Local technique - Cave à vin Extérieur - Grand jardin - 2 abris de jardin La situation constitue un atout majeur : le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles à pied. Une opportunité rare à Echternach, offrant caractère, espace et qualité de vie. Prix : 1.115.000 € Disponibilité : mi-août 2026 Contact Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu

1 115 000 €

• 20 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Consdorf

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNDER SALES AGREEMENT +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG Cette maison jumelée datant d’environ 1900 est située à Consdorf et a déjà fait l’objet de plusieurs rénovations ces dernières années. Le bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison ayant déjà bénéficié de modernisations et souhaitant finaliser les travaux restants selon leurs propres préférences. Parmi les rénovations déjà réalisées figurent notamment la rénovation de l’installation électrique (2022), la modernisation des installations sanitaires (2021), l’installation de fenêtres à double vitrage (2015) ainsi que la mise en place du système de chauffage (2018). En 2017, une véranda avec cheminée a été construite, permettant d’agrandir l’espace de vie et d’offrir un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi que d’espaces de stockage supplémentaires au sous-sol et dans les combles. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 141,74 m² et se situe sur un terrain d’environ 4,05 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Véranda (2017) avec cheminée et accès à la terrasse - Buanderie - Trois garages avec chaufferie - Terrasse et jardin 1er étage - Hall - Quatre chambres à coucher - Bureau - Salle de douche avec double lavabo et WC Sous-sol - Deux caves - Cave voûtée - Local technique Combles - Grenier (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Terrasse - Jardin - 2 emplacements extérieurs Situation – Vivre à Consdorf Consdorf offre un environnement résidentiel calme dans un cadre naturel et fait partie des localités recherchées de la région du Müllerthal. La région se distingue par ses paysages, ses sentiers de randonnée ainsi que par une qualité de vie agréable. Commerces et infrastructures se trouvent à proximité. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant une maison avec des rénovations déjà effectuées et souhaitant finaliser le bien selon leurs besoins. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

690 000 €

• 141 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms