Découvrez votre domicile de rêve : Appartement duplex moderne avec potentiel d'agrandissement dans un cadre idyllique
Découvrez un joyau de confort résidentiel dans le village paisible de Rodenbourg, à quelques minutes seulement de Junglinster. Cet appartement duplex exclusif, construit en 2016 dans une petite résidence exquise de seulement 5 unités, promet une expérience de vie extraordinaire sur environ 111 m² de surface habitable, répartis sur deux étages.
Le 2ème étage révèle un paradis de vie : Un salon accueillant avec une cheminée, prêt à offrir chaleur et convivialité, et une terrasse orientée sud qui capte la lumière du soleil toute la journée. La cuisine adjacente, conçue en plan ouvert et parfaitement équipée, attend de devenir le centre de votre vie sociale. Un WC séparé avec urinoir et un débarras ainsi que le grenier de stockage maximisent le confort.
Un étage plus bas, le premier étage sert de havre de paix avec deux chambres spacieuses et une salle de douche moderne avec deux lavabos et un WC. Un autre débarras avec connexion pour la machine à laver souligne la planification réfléchie de cet appartement.
Au sous-sol, vous trouverez une cave privée, un carport et une place de parking intérieur, complétant l'image de cette propriété exceptionnelle.
Une caractéristique clé qui distingue cet appartement des autres est l'isolation acoustique de première classe à l'intérieur de l'appartement et dans tout le bâtiment, garantissant une intimité maximale. Profitez de moments tranquilles et d'une cohabitation ininterrompue, protégés des sources de bruit extérieures.
La qualité de construction de cet appartement établit des normes en termes de durabilité et d'esthétique, en faisant un véritable joyau dans le paysage pittoresque du Luxembourg. La proximité de Junglinster garantit l'accès à des installations commerciales de premier ordre, des institutions éducatives et de santé, ainsi que des offres de loisirs et culturelles. À seulement 15 minutes du Kirchberg bouillonnant, rendant cette adresse particulièrement attrayante pour les professionnels.
Pour une consultation personnelle et pour en savoir plus sur cette opportunité rare, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz a hâte de vous présenter cette offre exceptionnelle au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.
Réalisez votre rêve d'une vie exclusive avec un potentiel inégalé pour une conception personnelle – dans l'un des emplacements les plus recherchés du Luxembourg.
Résumé
- Pièces 11 pièces
- Surface 111 m²
- Chauffage Central, Pompe à chaleur, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème / 2 étages
- Exposition Sud-ouest
- Vue Campagne Village
- Construit en 2016
- Disponibilité
Prestations
- Cheminée
- Internet
- Ascenseur
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Ventilation double flux
- Éclairage extérieur
- Cuisinière
- Four
- Plaque de cuisson
- Réfrigérateur
- Vaisselle
- Fenêtre aluminium
- Porte blindée
- Vidéophone
- Triple vitrage
Pièces
1er
- 1 Débarras
- 1 Salle de douche / toilettes
- 2 Chambres
- 1 Hall
2ème
- 1 Séjour
- 1 Cuisine équipée
- 1 Toilettes
- 1 Débarras
- 1 Terrasse
- 1 Hall d'entrée
Dernier étage
- 1 Grenier
Sous-sol
- 1 Cave
- 1 Parking intérieur
- 1 Parking extérieur
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 9 minutes
- Centre ville 26 minutes
- Commerces 2 minutes
- Crèche 8 minutes
- École primaire 6 minutes
- École secondaire 8 minutes
- Golf 10 minutes
- Hôpital/clinique 14 minutes
- Médecin 4 minutes
- Parking public 6 minutes
- Piscine publique 11 minutes
- Salle de sport 6 minutes
- Supermarché 6 minutes
- Tennis 7 minutes
- Bus 1 minute
- Cinéma 15 minutes
- Université 17 minutes