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Villa
Echternach

  • Ref. 3786470
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Surface 242 m²
  • Surface terrain 13.48 ares
  • 1 495 000 €

A VENDRE - belle maison d'architecte à Echternach

Cette villa d'architecte, lumineuse et prestigieuse à la fois, a été planifiée et construite par un architecte pour lui-même.
Située dans un quartier exquis, calme et agréable, à quelques pas du centre de la ville historique et du lac d'Echternach.

La propriété est construite sur un grand terrain aménagé de 13,49ares. La maison est entourée d’un spacieux jardin qui est ensoleillé pendant toute la journée. Devant la maison, il y a un petit ruisseau qui passe le long de la rue.

La maison vous offre sur une surface totale de env. 456m2:

au rez-de-chaussée:
- un imposant hall d'entrée, avec son revêtement de sol en marbre blanc
- grand espace séjour comprenant le salon avec feu ouvert et salle à manger avec accès au jardin et à la terrasse orientée sud-est
- spacieuse cuisine
- grande suite parentale de env. 20,5m2
- hall de nuit avec des placards encastrés
- salle de bain avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos encastrés
- une pièce qui se prête comme bureau ou 2ème salon
- WC séparé pour visiteurs

au rez-de-jardin:
- hall spacieux
- salle de douche avec 2 lavabos et WC
- chambre à coucher avec accès au jardin
- hall de nuit avec placards
- vaste bureau de env. 30m2 qui se prête idéal pour profession libérale avec accès séparé
- 2 garages
- 2 grandes caves
- buanderie
- chaufferie

au dernier étage/grenier:
- grand espace de env. 150m2 qui peut être aménagé

les alentours:
- accès impressionnant vers le garage pour 3-4 voitures
- 2 grandes terrasses
- jardin aménagé
- abri de jardin

La ville historique d'Echternach vous offre une vaste infrastructure : écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, gare routière, etc. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 25 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville.

Pour tous renseignements:
contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

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Résumé

  • Pièces 24 pièces
  • Surface 242 m²
  • Surface totale 456 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud Ouest Nord
  • Vue Jardin Fleuve
  • Construit en 1995
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Internet
  • Alarme
  • Porte blindée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin
  • 1 Abri de jardin
  • 2 Terrasses
  • 1 Terrain 13.48 ares
  • 4 Parkings extérieurs
  • 2 Halls
  • 2 Séjours
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilette
  • 1 Chambre

Rez-de-jardin

  • 2 Halls
  • 1 Salle de douche
  • 2 Chambres
  • 2 Caves
  • 1 Buanderie
  • 1 Local technique
  • 2 Garages

Dernier étage

  • 1 Grenier 150 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces 800 mètres
  • École primaire
  • Centre ville 33 km
  • Médecin
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché 750 mètres
  • Crèche
  • Piscine
  • Tennis
  • Golf 15 minutes
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Aéroport 32.1 km
  • Autoroute 26 km
  • Lac 1 km
  • Route principale

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