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Villa
Echternach

  • Property sold by agency
  • Ref. 3786470
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • Wohnfläche 242 m²
  • Grundstück 13.48 ar
  • 1 495 000 €

UNTER VORVERKAUFSVERTRAG - Architekten-Villa in Echternach

Die helle und prestigeträchtige Villa wurde von einem Architekten für sich selbst geplant und gebaut.
Sie liegt in einer exquisiten, ruhigen und angenehmen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum der historischen Stadt Echternach und dem Echternachsee entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 13,49 Ar. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der den ganzen Tag von der SOnne bescheint wird. Vor dem Haus fließt ein kleiner Bach entlang der Straße.

Das Haus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 456 m2:

im Erdgeschoss:
- eine imposante Eingangshalle mit weißem Marmorboden
- großer Wohnbereich einschließlich Wohnzimmer mit offenem Kamin und Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Südostterrasse
- geräumige Küche
- großes Hauptschlafzimmer von rd. 20,5 m2
- Flur mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 eingebauten Waschbecken
- ein Raum, der sich als Büro oder 2. Wohnzimmer eignet
- separates WC für Besucher

auf der Gartenebene / Untergeschoss:
- geräumiger Flur
- Badezimmer mit 2 Waschbecken und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Flur mit Einbauschränken
- großes Büro von rd. 30m2, ideal für liberale Berufe mit separatem Zugang
- 2 Garagen
- 2 Keller
- Waschküche
- Heizraum

in der obersten Etage / Dachboden:
- großer Raum von rd. 150m2 (kann ausgebaut werden)

das Grundstück:
- beeindruckende Zufahrt zur Garage mit Platz für 3-4 Autos
- 2 große Terrassen
- gepflegter Garten
- Gartenhaus

Die historische Stadt Echternach bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Sport- und Kulturzentrum, Restaurants, Ärzte, Bushaltestelle usw. Echternach liegt nur 15 Minuten von Junglinster und 25 Minuten von Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt.

Für weitere Informationen:
contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54
Biewer & Spautz Immobilien
10, Route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

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Zusammenfassung

  • Zimmer 24 Zimmer
  • Wohnfläche 242 m²
  • Grundstücksfläche 456 m²
  • Heizung Zentralheizung, Heiz-Öl, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Orientierung Osten Süden Westen Norden
  • Sicht Garten Strom
  • Baujahr 1995
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Möbliert
  • Elekrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Internet
  • Alarmanlage
  • Sicherheitstür

Zimmer

Erdgeschoss

  • 1 Garten
  • 1 Gartenhäuschen
  • 2 Terrassen
  • 1 Grundstück 13.48 ar
  • 4 Aussenparkplatz
  • 2 Hallen
  • 2 Wohnzimmer
  • 1 Einbauküche
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste WC
  • 1 Schlafzimmer

Gartengeschoss

  • 2 Hallen
  • 1 Duschbad
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Keller
  • 1 Waschraum
  • 1 Technikraum
  • 2 Garagen

Dachgeschoss

  • 1 Dachboden 150 m²

Umgebung

  • Bus
  • Busbahnhof
  • Läden 800 Meter
  • Grundschule
  • Stadtzentrum 33 KM
  • Arzt
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Park
  • Supermarkt 750 Meter
  • Tagesstätte
  • Schwimmbad
  • Tennis
  • Golf 15 Minuten
  • Kino
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Flughafen 32.1 KM
  • Autobahn 26 KM
  • See 1 KM
  • Hauptstrasse

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