ZU VERKAUFEN - Haus (ehemaliges Pfarrhaus) mit 3 Schlafzimmern in Berbourg

Einfamilienhaus von 1939, ehemaliges Pfarrhaus mit viel Flair, in gutem Zustand in Berbourg, einem charmanten Dorf, das auf halber Strecke zwischen den Kantonshauptstädten Grevenmacher und Echternach liegt und von grünen Wäldern umgeben ist. Die Immobilie ist als "Geschützte Bauten / Gebäude" klassifiziert.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von +/- 138 m2 und eine Gesamtfläche von +/-301 m2:

- Erdgeschoss:
Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, geschlossene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separates WC mit Urinal, 1 Arbeits-/Schlafzimmer, Treppenhaus

- 1. Stock:
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC und 1 Waschbecken

- Dachboden:
Nicht ausgebaut - Dachboden, Flur, Treppenhaus (Wasser, Heizung + Strom vorhanden)

- Untergeschoss:
Diele/Treppe, Garage für 1 Auto, 2 Werkstätten/Keller, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Heizraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe, Pellets-Silo (4 Tonnen)

- Außenbereich:
Terrasse, Garten

Das hübsche Dorf Berbourg liegt 10 Minuten von Echternach und Grevenmacher, 15 Minuten von Junglinster und 25 Minuten von Kirchberg entfernt.

Für weitere Informationen:
contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

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Zusammenfassung

• Zimmer 18 Zimmer
• Wohnfläche 138 m²
• Grundstücksfläche 301 m²
• Heizung Bodenheizung, Holzpellet, Individuell
• Warmes Wasser Boiler
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Guter Zustand
• Orientierung Süden-Osten
• Sicht Dorf Garten
• Verfügbarkeit

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Außenbeleuchtung
• Glasfaser
• Internet

Zimmer

Erdgeschoss

• 1 Grundstück 5.43 ar
• 1 Eingang
• 1 Flur
• 1 Wohnzimmer
• 1 Einbauküche
• 1 Toilette
• 1 Büro
• 1 Terrasse
• 1 Garten

1.

• 1 Halle
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette

Dachgeschoss

• 1 Dachboden
• 1 Treppe

Kellergeschoss

• 1 Garage
• 2 Werkstatt
• 2 Keller
• 1 Technikraum
• 1 Halle
• 1 Abstellraum
• 1 Lagerraum

Umgebung

• Flughafen 20 Minute
• Autobahn 9 Minute
• Bus
• Stadtzentrum 25 Minute
• Läden / Geschäfte 10 Minute
• Tagesstätte / Kindergarten
• Grundschule
• Sekundarschule 10 Minute
• See 10 Minute
• Arzt 10 Minute
• Sportzentrum
• Supermarkt 10 Minute
• Hauptstrasse

Energieeffizienz