ZU VERKAUFEN - Haus mit 5 Schlafzimmern in Buerden

Wunderschönes, vom Architekten entworfenes Haus mit einzigartigem und besonderem Charme, in sehr gutem Zustand, auf einem 11,22 Ar großen Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage gelegen. Das Haus bietet viel Platz innen und außen. Es verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer neuen überdachten Pergola, neue Bäder und eine neue Küche. Im Garten befindet sich auch ein neues kleines Gartenhaus in Massivbauweise, das als Hobbyraum für kreative oder sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Oder Sie können es als Saunahaus, Poolhaus, etc. nutzen.
Das Haus bietet von innen einen ganz eigenen Charakter mit seinen Halbgeschossen, dem warmen Holz, dem nach oben offenen Wohnzimmer mit dem großen Glasanbau und den hellen Fenstern.
Das Haus ist auch so konzipiert, dass es Platz für einen Aufzug gäbe, falls ein solcher benötigt wird, kann dieser leicht hinzugefügt werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von +/- 198m2:

- Erdgeschoss:
Eingangshalle (mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren), Wohnzimmer mit Kamin und offener Einbauküche, separates WC, Esszimmer, Abstellraum mit Waschbecken und mit Zugang zum Garten, Waschküche.

- 1. Stock:
Flur, Schlafzimmer mit Badezimmer mit WC und eingebautem Doppelwaschbecken, 1 Schlafzimmer.

- 2. Stock:
Flur / Galerie, Duschbad mit WC und eingebautem Waschbecken und Waschmaschinenanschlüssen, 1 Schlafzimmer mit Galerie und Waschbecken, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank.

3. Stock:
1 Schlafzimmer mit Einbauschränken

- Untergeschoss:
Flur, Garage für 2 Autos, Heizungsraum, Öltank, Aufzug / Weinkeller, Abstellraum, Sanitärraum.

- Umgebung:
große Terrasse mit Pergola, Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss, 4 Parkplätze.

Buerden ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, das schöne Wanderwege bietet und einen einfachen Zugang zur Autobahn A7 hat, die Ettelbrück mit Luxemburg-Zentrum verbindet.

Für alle Informationen:
contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

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Zusammenfassung

• Zimmer 12 Zimmer
• Wohnfläche 198 m²
• Grundstücksfläche 270 m²
• Heizung Heizkörper, Heiz-Öl, Individuell
• Warmes Wasser Boiler
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Hervorragender Zustand
• Orientierung Osten
• Sicht Garten Himmel
• Baujahr 1997
• Renovierungsjahr 2023
• Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

• Kamin
• Jalousien
• Dreifachverglasung
• Zwischendecke
• Elekrische Rollläden
• Außenbeleuchtung

Zimmer

Erdgeschoss

• 1 Eingang
• 1 Toilette
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Abstellraum
• 1 Waschraum
• 1 Terrasse
• 1 Werkstatt
• 4 Aussenparkplatz
• 1 Grundstück 11.22 ar

1.

• 1 Halle
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette

2.

• 1 Zwischengeschoss
• 1 Duschraum / Toilette
• 2 Schlafzimmer

3.

• 1 Schlafzimmer

Kellergeschoss

• 1 Garage
• 1 Halle
• 1 Weinkeller
• 1 Abstellraum
• 1 Technikraum

Umgebung

• Flughafen 30 Minute
• Autobahn 10 Minute
• Bus 1 Minute
• Stadtzentrum 40 Minute
• Kino 15 Minute
• Tagesstätte / Kindergarten 1 Minute
• Grundschule 10 Minute
• Sekundarschule 6 Minute
• Hort 1 Minute
• Bahnhof 8 Minute
• Krankenhaus/Klinik 7 Minute
• See 20 Minute
• Arzt 8 Minute
• Schwimmbad 15 Minute
• Hauptstrasse 1 Minute
• Sportzentrum 10 Minute
• Supermarkt 12 Minute
• Tennis 10 Minute

Energieeffizienz